遗产房子已出售，可以继承吗？

2024-06-07 5

普法内容

遗产房继承过户后出售是需要交税的。包含有：（1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5．6％营业税。（2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以采取核实征收，即“（出售房产所得－房产原值－转让过程中的税费）＊20％”，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值（实际操作中一般是现在的评估价）收1％的个税（非普通住房收1．5％）。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收。

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儿子如果已经继承了房产,还可以出售吗
房屋刚刚继承可以出售的。但需要先办理过户登记，才能进行交易。根据相关法律规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。但需要转移不动产物权的，需要向不动产登记中心申请办理过户登记后，才可进行。

2020-05-03 201
请问继承遗产的房屋可以出售吗？
可以出售，但需要经过其他对该房屋拥有部分所有权的继承人的同意，如其他共有人不同意的，双方可以协商通过变价等方式有一个共有人取得该房屋的完全所有权后，就可以将房屋出售。

2021-10-11 722
房产继承人如何出售遗产
遗产公证继承房产再出售，1，继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20％个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个

2024-05-12 11

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遗产继承房子怎么出售？
办理房产继承手续必须经过确定房屋继承人、房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。办理房产继承的程序主要有： 1、确定房产继承人。办理房产继承首先必须确定房产继承人有哪些，房产继承人的合法身份，有无

2022-07-15 15,340
遗产继承房屋出售可以不可以的呢？
遗产继承房屋出售有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交

2022-07-14 15,340
遗产继承的出售可以交易吗
1、可以，继承的房产，只能过户后进行交易，因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。 2、房产交易时需要缴纳67%的营业税。不过户不能交易，产权人无法签字转让的。

2022-05-24 15,340
房子遗产可以放弃吗遗产继承
房屋遗产，继承人可以放弃继承。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四

2022-06-16 15,340

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01:32
自书遗嘱可以继承房产吗
继承人可以根据具有法律效力的自书遗嘱，继承房产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若存在合法有效的遗嘱，包括自书遗嘱，就可以按照遗嘱内容继承遗产，而不适用法定继承的相关规定。有效的自书遗嘱，需是被继承人按照自己的意愿亲笔书写，且存在被

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01:20
遗产继承权可以赠送吗
继承权作为一种人身性权利，是不可以赠送的。遗产继承权，即继承人依法或者被继承人订立的合法有效的遗嘱，拥有的承受被继承人遗产的权利。遗产继承权属于一种期得权利。因为是期得权利，所以，继承权在期得的条件还没有实现时，且没有实现其权益前，不能

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01:09
再婚子女继承遗产吗
再婚之后，对方带来的子女在法律中被称为继子女。一般来说，继子女都不能成为法定的第一顺位继承人。继承法中规定的法定第一顺位继承人，应当是被继承人的亲生子女或者养子女。但是存在例外的情况，如果继子女仍未成年，同时被继承人在生前对该名继子女尽了抚

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