住宅到期续费的政策

2022-11-07 143

普法内容

住宅土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行，因为会影响三四线楼市去库存。即便续费，也不是直接续交土地出让金，很有可能会与房地产税结合起来考虑。

《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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住宅70年产权到期后能否免费续期
土地使用寿命是指合法取得土地的使用寿命。根据法律规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期，即业主不需要申请续期，不需要支付，可以正常办理交易和登记手续。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期满的，自动续期。续期费用的缴纳

2022-04-15 287
郑州住宅限购政策
天津的住房限购政策对非本市户籍和本市户籍都有要求，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民、拥有2套及以上的本地户口以及1套及以上住房的成年单身人士，注意这个条件包括未婚和离婚，都不得再次购买新建商品住房和二手住房了，滨海新区除外。但是非本市户口

2022-09-29 75
什么是类住宅政策
类住宅政策：开展土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线，防止犯颠覆性错误。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地

2022-11-07 193

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最新的非住宅税收政策
卖方交纳的有营业税及附加差额5.55%，印花税为全额的0.05%，个人所得税为所得额的20%，土地增值税为按增值额及购买年限分级计算，买方交纳契税为全额3%。

2022-10-25 15,340
市新的政策可以住宅的商业转为商用住宅吗？
常德商业贷款转公积金贷款是可以操作的，虽然业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等多方面存在差异，从而因此商业贷款转公积金贷款，贷款一旦发放债

2022-10-23 15,340
住宅办营业执照新政策
住宅办营业执照新政策是业主将住宅改变为经营性用房的，需要遵守法律、法规以及管理规约和有利害关系的业主一致同意。住宅房办营业执照的流程如下：1、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本；2、提交资料。核名

2024-05-11 15,340
既有住宅加装电梯新政策
既有住宅加装电梯新政策：加装电梯拟占用业主专用维修资金部分的，应征得该专用部分的业主同意。对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿。加装电梯及使用维护费用由申请主体按协议确定的

2023-02-27 15,340

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住宅式公寓到期后怎么办
住宅式公寓到期后可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

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住宅使用年限到期后怎么办
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

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40年产权到期续费的标准
实际上，法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说，应该是商业用地四十年的土地使用权到期后，业主需要前往土地管理部门，办理续期手续，缴纳相应的续期费用。目前，我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定，因此，要确定四十年商业用地使

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