地役权是否可以单独抵押？

2021-04-09 116

普法内容

地役权不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权即失去存在意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。

《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

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法律是否是允许单独抵押地役权
1、法律不允许单独抵押地役权，地役权只会随设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押后实现抵押权的时候一并转让。当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。 2、法律依据《民法典》第三百九十五条债务人或者第

2024-06-26 33
单独处置土地的权利是否可以转让或者抵押
地役权不能单独转让或者抵押。我国法律明确规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

2021-01-24 124
个人别墅抵押是否需单独抵押土地
到房产局办理抵押登记

2024-06-22 20

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民法中我国地役权可否单独确定抵押权
地役权不能单独抵押。我国法律明确规定，地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。此外，地役权也不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役

2022-05-27 15,340
地役权可以单独抵押么，最新的规定是什么
地役权不能单独抵押。没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。设立地役权的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权失去意义。

2023-12-09 15,340
地役权为什么不得单独抵押
地役权是一种财产权利，但与其他财产权不同的是，地役权不得与土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权分离单独存在。地役权是为了提高土地利用的便利殴立的，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役

2022-07-08 15,340
地役权能够单独转让吗？能够单独抵押吗？
都不可以。根据《中华人民共和国物权法》第条、第条，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等

2022-10-08 15,340

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00:49
单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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债权转让抵押权是否一并转让
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。抵押权是担保物权

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个人独资公司可以股权质押吗
股权质押，即出质人使用自己已有的或可以处分的股份有限公司的股权，或有限责任公司的股权来作为质押，为经济行为作担保的行为。股权质押制度的核心内容是股权质押的效力。股权质权的效力，即质权人就质押股权在担保债范围内，优先受偿的效力和质权对质押股权

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