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土地证不过户有没有影响

土地证不过户有没有影响

2022-06-08 634
普法内容
土地证不过户有影响。 有房产证没有土地证的影响是: 1、只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险; 2、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险; 3、难以发现开发商违规用地的事实; 4、二手房交易将受影响。根据相关规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证; 5、在拆迁补偿时会遭受损失。房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。 土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证;在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。 土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条  房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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    原则上房随地走,地随房走,这俩个基本上使一体的,你可以要求过户土地证,拆迁补偿针对土地房屋的

    2024-05-18 18
  • 拆迁没有土地证有影响吗
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    拆迁没有土地证有影响。 拆迁时没有土地使用证补偿标准一般都会受到影响的,没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿,因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值,还包含了土地使用权的价值,如果没有土地证,那么在

    2023-05-27 16
  • 土地证不能过户如何办?会有什么样的影响
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    土地证不可以不过户的,只要是国有出让土地,不可能停办的。如果土地证不能过户那就是当地地方上有问题。土地证不过户,带来的问题很多。1、银行抵押贷款,因房产证和土地证不是同一产权人,不能抵押2、拆迁时土地价值得不到补偿主要的是不过户的话你这个还

    2024-06-08 14
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  • 土地证没过户应该咋办?会有啥影响?

    如果土地证没过户的话,房产证过户后再去补办土地证过户手续就可以了,房地产的土地是跟着房产的所有权走的,不能进行单独交易。 办理土地证相关程序如下: 一、土地证的办理程序 ①土地登记申请 ②地籍调查 ③

    2022-07-13 15,340
  • 如果房产证已过户土地证未过户,有哪些影响?

    有影响。属于小产权问题,无法进入房产交易市场再次交易。因为,今后您无法向买家提供土地使用证明,属于不完整产权。拆迁时,补偿很少,且没有自主谈判的权利,因为房屋仅是土地上的附属物。房产证中最关键的就是土

    2022-07-30 15,340
  • 土地证忘了过户,受影响吗?

    应不受影响。根据我国物权法和《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的规定,房产证是你对房屋拥有合法权利的凭证。地随房走,房随地走,这是原则。因土地是国家的,拆迁补偿主要针对的是房屋进行补偿,因此

    2022-10-26 15,340
  • 土地使用证不过户,公正了可以吗?有影响吗

    有很大影响,符合条件的,尽快过户为好。如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

    2022-11-01 15,340
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  • 有房产证无土地使用证能过户吗 00:55
    有房产证无土地使用证能过户吗

    只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不

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李先映律师 李先映律师

广东金桥百信律师事务所 | 联合创始人

擅长:房产纠纷、合同纠纷、刑事辩护
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