商住两用房出租需注意什么

2024-06-17 23

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商住两用房购买注意事项： 1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《民法典》并没有做出相应规定。 2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。 3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50，时间最多贷10年。 4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3，个税征收差额的2，营业税征收差额的5．62，公共维修基金按照133平元缴纳，还需交房产税，但一般使用租赁税代替，每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。 5、商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用，会比普通住宅的水电费略高。

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买商住两用房需要注意的问题有哪些
购买商住两用房存在的问题如下：一：产权40年；二：水电物业费比纯住宅高；三：上不了户口；四：投资升值慢；五：首付比例高，只能商贷，用不了公积金。

2020-11-01 129
商住两用房分割出租，算不算群租
对于商住两用房，国家新政策在最近又有推出，这关系到很多人的切身利益，那么具体有什么规定？下面由我来给大家解答这个问题。最近北京连夜出台《北京断定商住履行口径已购房可租售》的通告，来通知我们之前买的房子彻底不必忧虑，统筹已购房者合理利益。可

2024-06-25 43
商住两用房房屋面积什么意思？
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成'商住房'。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

2020-04-23 259

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商住两用房购买有什么注意事项具体
注意事项如下所示第一、商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用，会比普通住宅的水电费略高。第二、商住两用楼存在安全及消防隐患。第三、商住两用房只能全款或用商业贷款，不可使用公积金贷

2023-11-09 15,340
商住两用房是什么意思, 与普通住房有什么区别, 商住两用房有何区别
我们知道商住两用一般来说是一个土地用途的概念,在我国法律上,商业、旅游、娱乐用地年限是40年,住宅的使用年限是70年,综合来说,商住两用房的使用年限为40年,与商用房的使用年限相同.但是在配套设施、容

2022-02-27 15,340
商住两用房买卖注意事项有哪些？
购买商住两用房的具体注意事项是：明确商住房40年产权到期后的处理；明确房屋质量；问清水、电、暖是否采用商业价格；注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订销售合同。

2021-11-05 15,340
购买商住两用房要注意哪些问题？
购买商住两用房存在的问题有以下几点：商住两用房一般不能落户，无法实现迁入户口的目的；商住两用房首付比例高，贷款年限短；商住两用房产权40年，属于商业用地；商住两用房水电物业费生活成本高；商住两用房转

2023-08-13 15,340

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商住两用的房子能落户口吗
商住两用的房子不能落户口。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。根据相关法律规定可知，落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件

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租公寓房注意什么合同
租公寓房应该注意以下几个方面。第一，就是要检查出租人是否有权利出租房屋，可以查验对方的产权证书或者其他相关证明材料。第二，双方要签订书面的公寓租赁合同。在租赁合同之中，应当对于公寓的基本情况，租金以及租赁期限，承租方和租赁方的权利义务等内容

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房屋拆迁需要注意什么
房屋拆迁需要注意的事项如下： 1、拆迁主体要明确在正式拆迁之前，必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中，乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁，一般不具有合法性； 2、拆迁文件的行政决定征地拆迁是否

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