在外地买过房又买了，在北京买房算首套吗

2024-05-11 31

普法内容

针对外地已拥有房产且计划在北京购房者而言，其能否享受首次置业政策优惠需视具体情形而定：首先，如购房者在北京尚无任何房产，即使在外地拥有房产但无贷款历史及相关贷款记录的情况下，他们在北京购买新房屋将被视为首次置业；如果购房者在北京同样没有房产，但在外地已有房产并产生过贷款，那么再次在北京购房时，将按照二次置业的相关规定执行。在此背景下，北京现行政策中所采取的“认房又认贷”原则便显得尤为关键，其中“认房”意为评估购房者及其家庭成员在北京所持有住宅类型房产的数量，而“认贷”则主要针对各地住房贷款记录以及尚未偿还完毕的住房贷款情况进行全面考察。《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》二套房首付比例上调了10％，要求居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。

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惠州买了房在深圳买算首套吗
若是身处异乡而拥有住宅，同时在深圳未曾购置房产且无购房贷款纪录，则在深圳进行土地管理局的房产登记，便可视其为首次置业。可是，若在银行方面存在过购房贷款纪录，那么在深圳申请购房贷款，将无法划归为首次置业类别。这是一个牵涉到购房政策以及房地产所

2024-05-01 22
外地有房北京算首套房吗
外地有房的，在北京买房是否算是首套房需要具体情况具体分析： 1、北京无房，外地有房无贷款并且也无贷款记录的在北京买房算首套。 2、北京无房，外地有房有贷款，在北京再买房算二套。因为目前北京政策中，关于二套的标准是“认房又认贷”。所谓认房是

2024-05-24 23
外地户口在北京买房子如何买？
外地户口在北京买房子的话，您必须要满足两个条件的其中之一就可以。社保连续缴纳5年，中途不能断缴。个人纳税也需要连续满五年，中途不能断，月份可以断但是不能一年都没有记录，（如2024年到2024年每个月都在缴纳，2024年您只缴纳了一个月，2

2024-06-04 14

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在外地购买房产后又在北京购买房产，北京房产是否算作首套？
对于那些已经拥有房产但计划在北京购房的外地购房者,他们是否能享受首次置业政策优惠取决于具体情形。如果购房者在北京没有房产,即使在外地拥有房产但无贷款历史及相关贷款记录,他们在北京购买新房屋将被视为首次

2024-12-12 15,340
d前买过一套房现在买房算首套吗
男方婚前购买的房产为男方一方的财产，离婚后仍为男方一方的财产，因此，只要离婚后女方名下无其他房产，则购房属于首套房产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归

2022-10-09 15,340
在山东买了房子，再在北京买房子，算是二套房吗
可认定二套房4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房解析：目前银行对认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。5、首次

2022-09-12 15,340
在外地贷款买过房的在京购房是否属于首套
如果外地有贷款的话，在北京买房是不算首套的，不仅在北京不算，在任何一个地方，在外地有贷款的话，在当地买房都不算首套房，就目前北京买房的政策需要有北京的户口或者是北京的工作居住证，已婚家庭的话可以购买两

2023-01-19 15,340

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外地人在北京买房条件
根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件： 1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交； 2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京

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在外地买了房子怎么落户
在外地买了房子落户的方式如下：第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续；第二步，当事人可持《户口准迁证》和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》；第三步，当事人持户口准迁证和《户口迁移证》到

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外地的住房公积金可以在本地买房吗
外地的住房公积金通过提取可以在本地买房。住房公积金提取租房用公积金，应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、购房发票原件及复印件、《房屋购买合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等，经公积金管理中心审核，

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