一房二卖继续施工合法吗

2024-05-02 2

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（一）首先，需要明确的是，无论何种情形，若两份房屋买卖合同都未进行过法律意义上的公开注册或记录备案，那么这两份合同将均未启动实际执行程序，此时，便应遵照“先签先履行”的原则，以最先签署的那份合同作为优先履行的依据。（二）其次，如果在两份合同中，其中一份已经完成了房屋产权的过户手续，而另一份则并未进行过户登记（无论房屋实际上是交付给了哪一方）。由于房屋的过户登记涉及到物权的变更，根据物权的对世性原则、物权公示原则以及物权优于债权的原则，我们可以确定，已经完成过户登记的一方拥有该房屋的所有权。（三）最后，当第一位购房者已经完成过户手续之后，再次出售给第二个人时，由于此时出卖方已经不再拥有该房屋的所有权，因此，其与第二个人之间的房屋买卖交易将被视为无效。

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一房二卖后能否继续履行
一房二卖后，在合同有效的情形下，买受人可以要求继续履行合同。但是是否能够继续履行合同，需结合实际情况和法律规定判断。如果因一房二卖合同履行问题产生纠纷，可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行

2024-06-28 10
二手房逾期卖房可以继续卖吗
二手房逾期卖房，如果对方同意，则可以继续卖。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不

2021-01-05 149
一房二卖如何才能主张继续履行合同
一房二卖可以主张继续履行合同。根据相关规定，如果一房二卖中的两个买受人都未办理房屋过户、预告登记的，先签订合同的买受人可以向出卖人主张继续履行合同。

2022-12-02 110

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一房二卖以后能否继续执行？
就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。 1、购房人严格履约。购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口，故需特别注重交易过程中的各个环节。如果

2022-06-29 15,340
一房二卖后能够继续履行到时来吗
一房二卖后可以继续履行，就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。

2022-10-14 15,340
关于一房二卖双方能否继续履行合同
买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。另外，如

2023-03-09 15,340
一房二卖继续履行合同还用另买方开公证吗
可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。 1、签订了房屋买卖合同后，房屋出卖人又跟其他人签合同，属于一房二卖，出卖人要承担违约责任。 2、因为双倍返还购房定金对出卖人有利，而双方继续履行合同，购

2022-11-30 15,340

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01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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01:06
二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

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01:04
不续签合同继续用工如何赔偿
用人单位不与劳动者续签合同继续用工，应当向劳动者按月支付两倍的工资作为赔偿。换句话说，如果双方第一次签订了书面的劳动合同，在第一份书面合同期限届满之后，用人单位想要继续用工的话，应当与劳动者重新签订劳动合同。签订书面的劳动合同是用人单位的法

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