物业服务合同由谁签订

2023-07-09 95

普法内容

依据我国相关法律规定，物业服务合同是物业服务企业与业主委员会签订的，规定物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付一定金额的服务合同。如果业主大会决定另外选择新的物业管理企业，那么业主委员会就不会跟前期的物业管理企业继续签委托合同。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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怎么签订物业服务合同
物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。物业合同一般是指物业服务合同，是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提

2022-04-07 533
没有业委会谁来签物业服务合同
没有业委会由业主与物业签合同。法律规定，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

2020-11-14 445
民法典规定物业服务要签订合同吗
正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。法律规定：《中华人民共和

2024-06-27 19

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物业合同由谁签订由谁决定与物业管理企业签订物业服务合同是否有效
（1）一般情况下，物业服务合同是由业主委员会与物业管理企业签订的。《物业管理条例》第十五条规定：“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所

2022-02-15 15,340
物业服务要签订合同吗
1、情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。 2、但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物

2022-11-03 15,340
物业服务合同有哪些内容，物业服务合同要如何签订
前期物业服务合同由建设单位与物业管理企业签订，包括前期物业管理阶段的服务费、服务内容和质量要求、双方的权利义务等。前期物业服务合同必须书面形式。

2021-11-11 15,340
物业公司与业主签订的物业服务合同，能否约定由谁承担物业管理费用
《物业服务收费管理办法》第九条规定：“业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。”也就是说，目前，本市各个居住小区的物业管理公司采用的不是包干制，就是酬金制。包干制是指由业主

2022-03-05 15,340

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01:04
签订合同定金还是订金
签订合同是定金。订金我国法律目前是没有明确规定的，属于约定俗称的产物。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因

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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

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01:07
联合体合同怎么签订
联合体合同的签订如下： 1、集体合同草案首先，应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过； 2、集体合同草案讨论通过后，由工会代表企业职工一方与用人单位订立。尚未建立工会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立； 3、集体合同

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