迟付租金能收回租赁物吗

2024-06-16 16

普法内容

租金拖欠纠纷可以按照以下方式处理： 1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 2、在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。如租赁合同约定拖欠租金要支付违约金的，出租人可以向承租人索取违约金。 3、解除租赁合同。一般情况下，承租人经常性拖欠租金，必然让双方失去信任，无法继续履行租赁合同。这时双方理清责任后，可协商解除合同，也可以由一方到法院起诉从而终止租赁关系。二、房地产租赁的特征 1、房地产租赁是双务、有偿、诺成、要式的民事法律行为。租赁的成立，以双方当事人意思表示达成一致为准，不需实际交付房地产，此为诺成；承租人取得房地产的使用权，必须按照法律规定或者双方约定向出租人交纳租金，此为有偿，这一点使房地产租赁与房地产借用（或称使用借贷）相区别；出租人负有按约定将房地产交付承租人使用的义务，承租人负有按约定向出租人交付租金的义务，此为双务，这一点使之与房地产赠与相区别；房地产租赁一般应采取书面租赁合同形式，并且须经有关行政管理部门（包括地产管理部门和房产管理部门）登记，此为要式。 2、房地产租赁中的出租人必须是对特定的房地产享有所有权或使用权的人，即必须享有进行出租的处分权能。承租人取得的只能是房地产的使用权，而不是所有权，这一特征使之与房地产买卖相区别。 3、房地产租赁的标的是特定的房地产，包括地产和房产。在我国，目前地产租赁只存在国有土地使用权租赁这一种形式，房产租赁形式则相对较多。 4、房地产租赁具有期限性。期限的长短依法律规定或当事人约定，如国有土地使用权租赁期限就受到法律规定的国有土地使用权出让期限制约，私房租赁期限则一般由双方当事人自行约定。

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租客不付租金，能否收回房子
满足条件的话可以回收房子。 1、按照签订的租赁合同约定处理。如果构成违约的话，出租人可以解除合同，合同解除后要求返还房屋及结算有关费用。如果没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，那么出租人可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租

2021-01-16 889
融资租赁物无法使用承租人能拒付租金吗
一般而言， 1、租赁物出现质量问题的，承租人应向出卖人索赔，同时不得拒付出租人租金。 2、若承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物，此时出租人需承担责任，承租人有权要求减免租金。 1、融资租赁公司在接受承租人申请购买租赁物

2024-06-14 27
承租人占有租赁物期间租赁物毁损仍需要支付租金吗
承租人占有租赁物期间租赁物毁损仍需要支付租金。 1、承租人应当按照约定支付租金。 2、承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。风险提示：租赁物毁损灭失属于谁的责

2024-07-02 37

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租人将租赁物收回原租赁人能获得赔偿吗
可以。出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失： (一)无正当理由收回租赁物; (二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用; (三)因出租人

2022-10-14 15,340
融资租赁为什么不适用租赁收回租赁物
融资租赁公司是租赁物的所有人，在承租人逾期支付租金的情况下，自然可以收回租赁物。出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。融资租赁是

2022-03-22 15,340
承租人占有租赁物期间租赁物毁损仍需要支付租金吗
承租人占有租赁物期间租赁物毁损仍需要支付租金。 1、承租人应当按照约定支付租金。 2、承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除

2022-06-27 15,340
由于拖欠租金未归还租赁物，如何追回租赁物？
根据租赁合同,承租人逾期未付租金将被视为严重违约行为。出租人可以依据合同规定追究承租人的违约责任,包括要求承租人支付合同约定的违约金、支付逾期利息,甚至解除租赁合同,收回租赁物等。然而,在承租人无

2024-12-21 15,340

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解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

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租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

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01:18
租赁合同备案能注销吗
租赁合同备案之后能够注销。按照我国当前的法律规定，房屋租赁合同订立后的一个月内，房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门，办理房屋租赁登记备案。同时，房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的，那么当事人

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