次承租人与出租人的合同履行与转让人有关系吗

2021-01-09 113

普法内容

次承租人与出租人的合同履行与转让人有关系。承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人，即承租人与房屋产权人的本租合同解除，承租人由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与房屋产权人建立新的租赁合同关系。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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承租人与出租人是什么关系？
出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用并取得收益的人,是出租人。原则上，出租人应当是租赁物的所有人。出租人类型: 1、财产所有人、国有企业财产管理权的所有者、典当行在典当期间，可以出租典当取得收入 4、房屋使用权人可以出租房屋、占有

2021-01-02 351
拆迁补偿与承租人有关系吗
1、承租人能获得拆迁赔偿。承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁损失，承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求相应损失的赔偿。公租房拆迁的补偿方式有：公房提供单位为承租人另外安排房屋

2020-11-02 18
房屋转租合同与租赁合同的关系
《城市房屋租赁办法》规定：“转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。”同时还明确了房屋转租人的法律地位“转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规

2024-06-10 2

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承租人与次承租人是怎样的关系？
承租人与次承租人之间的租赁纠纷与前一租赁合同是两个法律关系，如果在案件审理过程中追加出租人为第三人或通知出租人表达意见的话，势必造成讼累，不利于案件的审理。所以，不需要追加出租人为第三人或通知承租人。

2023-06-13 15,340
出租人与承租人签订承租合同是否有利害关系
签了解除书，不一定就生效了。如果约定自双方签字后即解除租赁关系，则生效。

2022-10-08 15,340
关于出租人与承租人的法律关系
出租人与承租人之间的法律关系出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而发生变化。出租人的租金请求权以及解约权，应向承租人行使。因为可归责于次承租人的损害，由承租人向出租人负赔偿责任。《合同法》第二百二十四

2022-10-28 15,340
租赁合同中因出租人解除合同次承租人有权解除与承租人的租赁合同吗
1、有权解除，也可以与出租人协商后继续承租该房屋。2、根据合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表

2022-10-17 15,340

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债务转移与第三人代为履行的区别
第三人代为履行，又称履行负担，是指第三人表示或者第三人与债务人协议，由第三人代债务人清偿义务，第三人并未取代债务人的地位，债权人不得直接向第三人请求履行义务，债务人也应对第三人的不履行或者不适当履行承担责任。合同债务转让有广义、狭义两种含

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01:13
租赁合同承租人违约怎么办
租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。

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01:12
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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