二手房交易时忘了过户，现在找不到人怎么办

2024-06-25 20

普法内容

可以直接起诉要求履行购房合同，经过法庭开庭明确后，及时对方不配合，也可以强制执行过户二手房交易合同需要注意哪些 1、二手房有无合法的产权和土地使用权 2、准确了解售房人 3、对即将进行交易的房产基本情况必要了解 4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封 5、购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易 6、估算税费负担

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现在二手房交易为啥不给过户
买房改房不会有问题．时间已经超过7年，即使原先有上市时间限制，一般都在五年以内．这次新政对交易双方也没有影响．但购房时要求三证齐全，即房产证，土地证，契证（缴纳契税的证）．这样买方就没有风险，7年的二手房交易卖者也无须缴纳营业税．具体过户手

2024-06-20 15
买二手房户过不了在办，二次交易税怎么计算
1、增值税（房屋售价的5％，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1．5％、144平米以下上为房

2024-07-01 23
车子还在但不想过户现在找不到人了怎么办
车子卖出去了没过户现在找不到人需要尽快办理过户手续。做公证也是要钱的，这可比车辆过户的费用高多了。即使万一出现问题，走法律程序可以解决，但是这也需要耽误时间和精力。建议最好还是尽快办理过户手续。

2021-04-07 135

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两年前买的二手房现在过户找不到房主怎么办
凭公证书他的代理人可以帮你办过户继续花精力去找吧，这是唯一的过户之路，找到他如果不能来，可以办理委托公证书

2022-10-26 15,340
二手房过户交易在哪
二手房过户流程如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）

2022-07-19 15,340
二手房交易购房前忘了做迁移怎么办
碰到这样的情况，可与业主协商迁移户口具体时间，如果协商不成，新业主可携带不动产证及本人身份证到房产所在地派出所户籍科，申请将老业主户口隔离，这样新业主的户口就可以迁移进来，问题就解决了。

2022-10-28 15,340
现在二手房交易过户最快要多久
最快的时间是：一个月左右，每个区的都不一样的。

2022-11-01 15,340

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现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

1,813 15,340
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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,688 15,340
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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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