建筑物及其附属设施的维修基金归谁所有如何使用

2021-01-04 300

普法内容

建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。维修资金的使用，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。关于维修资金的用途，主要用于业主专有部分以外的共用部分的维修。

根据《民法典》第281条规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

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业主如何分担建筑物共有部分及其附属设施的费用
法律对这一问题的规定是：第一，建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定; 第二，对建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

2021-01-10 293
什么叫维修基金,维修基金应归谁所有
1、维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 2、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照

2020-12-16 837
建筑附属设施有哪些
建筑附属设施有： 1、建筑物的主体及其所有的配套附属设施； 2、房屋、建筑及附属设施包括：电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备、暖气、卫生、通讯、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石

2023-03-22 90

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业主应该如何分担建筑物共有部分及其附属设施的费用
第一，建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定; 第二，对建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积

2022-05-18 15,340
小区建筑物及其附属设施的使用权证和使用权证不一致，业主怎么处理
1、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 2、你们可以设立业主大会，选举业主委员会。依据法律规定

2022-01-20 15,340
什么是物业维修基金以及物业维修储备金的所有权归属有哪些情形
应该市物业维修储备金吧，是指售房单位在销售商品住房时，依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的，用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新和改造的储备资金。物业维

2022-03-10 15,340
法律对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配有哪些规定
法律对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配有这个规定：《中华人民共和国民法典》第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主

2022-11-11 15,340

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公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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房屋维修费用谁承担
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住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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