遗产房继承过户后出售是怎样的我不是很清楚的谢谢

2024-06-16 3

普法内容

继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过了。所以说继承得到住房，再次卖掉。是需要缴纳住房评估总价，减去办理继续时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。还有全额契税百分之三。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

怎么在转继承我不是很清楚的谢谢
父亲死亡时，其财产由儿子继承，但其继承的部分还未进行分割时儿子死亡，这时儿子继承的部分转由其配偶和母亲继承，就是转继承。但在儿子继承时其财产属于夫妻共同财产，故继承的份额有配偶的一半，然后另一半再由配偶和其母亲继承，故配偶就由该财产的四分之

2024-05-27 23
离婚后孩子可以继承财产吗我不是很清楚的谢谢
离婚后子女判给我了，子女还能继承对方财产。离婚后，不论子女由男方或女方抚养，子女和父母的关系依然存在。离婚以后，一方就不再是对方的配偶了，所以对方的遗产，离婚一方没有权利继承。

2024-06-12 2
单位住房继承权公证是如何的我不是很清楚谢谢
办理房产继承有以下三种方式： 1、自行提供材料，材料有：遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等。去房管部门申请房屋过户登记。 2、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。 3、拿着法院的

2024-05-28 5

专业问答更多>>

农村户口办理信用卡是怎样的我不是很清楚的谢谢
1登录到相关银行的网上银行。2点击“信用卡申请”或者“信用卡网上办卡”(根据各个银行网上银行的说法而定)。3选择您所要申请的该银行信用卡，您需要选择办卡省份和城市及申请产品的品牌、特色、介质、等级、币

2023-06-14 15,340
落户口需要本人去吗我不是很清楚的谢谢
办理迁出手续时，需要本人到场，办理迁入手续时，可以委托办理。户口迁移分四种情况分别需要手续如下：市外迁入外埠农业人口与本市农业人口初婚申请入农业户口应向其配偶户口的所在地派出所交验的证明材料：

2024-09-04 15,340
询问取保候审人员是怎样的我不是很清楚谢谢
继续询问与案件有关系的问题，取保候审是一种刑事上的强制措施，取保候审期间不停止案件的侦查。

2022-06-30 15,340
人身损害赔偿标准是怎样的我不是很清楚的谢谢
医药治疗费的赔偿，一般应以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、治疗费、住院费的单据或病历、处方认定。必要时，可以委托法医予以鉴定。所在地治疗医院，一般是指距离受害人住所或侵权行为发生地较近的医院。受

2022-06-29 15,340

法律短视频更多>>

01:11
怎么进行房屋遗产继承过户
房屋遗产继承过户的，当事人应当根据申请登记的具体事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料到相关部门按照流程办理房屋过户登记。具体的继承过户流程如下： 1、房屋评估，首先必须是通过评估公司对房屋进行市值评估； 2、继承公证，申请人应当到房

444 15,340
01:17
前辈遗嘱继承房产该如何过户
遗嘱继承房产首先需符合以下几个条件：第一个条件就是被继承人立有合法有效遗嘱；第二个条件是遗嘱继承人没有丧失继承权，也未放弃继承权；第三个条件是遗嘱继承人后于遗嘱人死亡；第四个条件是没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议与遗嘱不相抵触。符合上述条件

1,357 15,340
00:57
无房产证继承房产过户吗
无房产证继承房产是否需要过户，这个问题没有一个确定的答案，主要还是需要看房产的类型。第一，只有房屋的使用权，也可以继承过户的房屋。比如有很多军产房、央产房这类型的房屋是不可以进行买卖交易的，只有使用权，政策也允许继承过户，继承的也只是使用权

1,284 15,340