民法典规定物业法对物业费的限定

2024-07-02 18

普法内容

根据《物业管理收费管理办法》第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级准则等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费准则由业主与物业管理公司根据限定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中商定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理公司在物业服务合同中商定。综上所述，除了政府福利房由政府限定物业费定价，商品房实行“市场调节价”，也就是说，怎样收费，具体看业主选择的物业公司收费多少。

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民法典中对物业、业委会的规定
增设居委会为指导和协助主体；完善业主共同决定事项表决票权比例；增加维修资金使用范围；增设物业服务合同专章；明确了业主大会的解除权，甚至是任意解除权；明确了物业公司的及时退出、配合交接等义务及附随义务。

2021-02-23 1,915
民典法对物业规定了什么
《中华人民共和国民法典》对物业规定了： 1、物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体； 2、物业公司与业主或使用人之间是平等的主体关系，属于服务性企业，物业公司接受业主委托依照有关法律法规的规定或合同的

2022-11-05 7,792
民法典对小区物业监控的规定
《中华人民共和国民法典》对小区物业监控的规定： 1、物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全； 2、对物业

2023-05-23 75

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民法典物业新规
物业部分相关规定： 1、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 2、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管

2023-08-04 15,340
民法典规定物业强行上涨物业管理费怎么办
物业管理费的调整，必须要符合相关要求，比如入住率，业主大会的通过率来确定的，不是想涨就涨。法律规定: 《中华人民共和国民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者

2024-08-30 15,340
新的物业法对物业费规定是怎么样的
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民

2023-02-17 15,340
民法典规定小区物业费不交犯法吗
小区物业公司归哪个部门管？不犯法，但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效

2024-08-30 15,340

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01:01
2021年民法典物业停车费
2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾

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新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

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01:05
民法典关于业主的定义
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2

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