买私人建房的合同能公证吗

2024-06-08 16

普法内容

1、买一个没有房产证的房子，公证处不给公证。 2、根据《公证法》第11条第1款第1项的规定，房屋买卖公证，是公证处对房屋买卖合同真实性、合法性的公证。《公证法》第2条规定：“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”因此，公证只能对合法的民事法律行为进行公证，而不能公证法律禁止的民事行为。 3、《城市房地产管理法》第38条规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。” 4、根据上述第（六）项的规定，没有房产证的房子是不能转让的，所以，买卖没有房产证的房屋的行为，是不合法。因为公证处不能公证不合法的民事行为，所以，买一个没有房产证的房子，公证处不给公证。

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购买民建公助的私楼能办理房产证吗
咨询房产局政策。。。。。。

2024-06-13 9
买的还建房没有房产证能公证吗
没有房产证的房子，是一定不能贷款的。大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁

2024-07-10 7
买私建房公证处公证有法律效果吗？
只能证明双方签了合同，具体能否取得产权是另一回事

2024-07-02 4

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没房产证的私人建房难买吗
私人盖的房子没有房产证一般不能买，因为我国不动产物权的转让应当登记，自记载于不动产登记簿时发生效力，如果没有房产证是不能进行登记，转让属于无效的转让。根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动

2022-06-21 15,340
买别人私建房子能吗
能不能办到房产证关键是看这房子是属于什么土地性质，如果是集体土地性质是办不到房产证的，集体土地上的房子属不完全产权，没有土地证也就办不了房产证；如果是国有土地，房屋具有正规合法的建房手续，一般是可以办

2022-10-31 15,340
私人建的房，合同上说是有房产证的，可以购买吗？
如果有100%产权就可以购买，如果没有100%产权，比如小产权房，就不能购买。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村

2022-10-05 15,340
购买私人建房合同范本是如何的？你们能解释吗·？
房屋买卖合同是一个比较重要的合同，因为涉及到房屋买卖的金额比较大。这就需要买卖双方签订一个有效的房屋买卖合同。甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住

2022-08-09 15,340

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合作建房合同有效吗
判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事人应当

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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

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房屋买卖合同公证要多长时间
房屋买卖合同公证基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时

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