有房贷的房子夫妻可以更名吗

2024-05-15 29

普法内容

依照我国现行法例，离婚之后涉及按揭的房地产必须先解除抵押状态之后才能进行相关的变更登记手续。在此过程中，相关当事人需严格遵守本国法律规定，偿还完各自所负的购房贷款，然后再前往各房地产管理部门履行相应的更改姓名申请，从而确保自身所购房产得到妥善保障。在此特别强调，在婚姻关系存续期间，夫妻双方应共同承担属于双方共同的债务责任。若共有的财产无法充分清偿债务或财产分配导致各自拥有独立财产时，双方应通过协商方式确定如何支付还款；当协商无果时，则应当请求人民法院依法作出裁决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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夫妻有贷款的房子可以夫妻减名么？谢谢！
结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，且没用在夫妻共同生活上，如果另一方已向债权人偿还了债务的，可以向其追偿所偿还的债务。

2024-07-15 24
夫妻离婚房贷未还完房产更名可以吗
没还完贷款，离婚房产可以更名，但必须按照法律程序执行。双方起诉离婚或者到公证处将离婚协议公证了的，才可以进行房产更名。按揭贷款的房产更名必须是房产所有人有经济能力还款，银行允许变更还款人的。

2021-04-05 484
夫妻更名的方式买房可以吗
房屋没有抵押，可以直接办理更名，夫妻双方带着双方身份证、家庭户口本、结婚证、房产证到房管局办理夫妻更名手续就可以。

2020-06-02 147

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现有房子可以用夫妻名义贷款吗
应该可以向银行抵押，但不是。公积金是需要交够年限贷款买房的，而非抵押物贷出的。

2022-10-08 15,340
夫妻房产更名在外省可以吗
如当地没有限购政策的，按正常过户即可，如当地有限购政策的，外地户口需符合限购政策，如需有三年以上在当地连续购买社保的记录等。二手房产过户基本手续包括：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有

2022-10-17 15,340
购房合同夫妻间更名可以吗
夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。新婚因法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带

2022-06-16 15,340
小产权的房子夫妻夫妻共同财产可以更名么
只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的,并且由承受方进行缴纳,所以,买小产权房子要缴纳契税

2022-10-22 15,340

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01:58
有房贷的夫妻离婚程序
有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序，可协议离婚，也可诉讼离婚：双方当事人自愿离婚的，可以到婚姻登记处办理协议离婚登记，领取离婚证即可解除婚姻关系；一方不愿意离婚或者对财产、子女等不能达成一致意见的，可以到对方经常居住地的法院提起离婚诉讼。起诉

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01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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01:37
继承父母的房子是夫妻共有吗
如果夫妻在结婚前，没有约定实行财产分别所有制，对于婚姻关系存续期间内继承的房子，当然属于夫妻共同拥有。也就是说，婚姻关系存续期间内的遗产，是夫妻共同财产，夫妻双方都有权享有所有权。根据我国民法典的规定，在有效婚姻期间，夫或妻一方继承或者赠与

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