房产证要办理不动产证吗？

2023-06-11 1

普法内容

办理了房产证不需要办理不动产权证。现在房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效，不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。办理不动产证的流程如下： 1、不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询； 2、初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章； 3、办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全； 4、办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请； 5、完成登记之后就是等待拿证了，购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。综上所述，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记，购房者需要到房管部门办理初始登记，入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询，购房者在办理好房屋初始登记以后，还需要填写房屋产权登记申请，然后让开发商签字盖章。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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办理不动产要带房屋证明吗
如果开始颁发不动产证，房产证就会停办．通过办理变更登记，办理不动产证．房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价1．5；非普通住宅：评估价3 2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）20 3

2024-06-06 10
办理不动产权证需要不动产过户吗？
不动产登记不是过户。不动产登记是指经不动产的权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力，未经登记，一般不发生效力，但法律

2021-02-12 129
办房产证不动产登记证明要上交吗
是的，不动产登记证明在办理房产证的过程中，要交给房管局的。房管局要作为档案进行留存。

2020-04-08 620

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不动产证停办了，房产证还能办吗？
建议可以当地国土资源部门咨询。目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成

2022-05-10 15,340
房屋不动产证是否还要办房屋产权证
一、房屋不动产证是否还要办房屋产权证房产证是不必专门去更换成不动产权证书的，政府要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。以前我们买房一般都两证，也就是房产证和国土证，房产证记录的是

2023-04-25 15,340
房产证办理变更不动产权证需要哪些资料
房产证变不动产权证需要以下这些资料： (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间

2023-09-12 15,340
未办理房产证房产证需要过户吗
不办理房产证不能过户。根据我国法律规定，办理房地产转让登记时，需要提交房屋所有权证或房地产权证。没有房产证，办理过户登记时材料不全，无法进行过户登记，不能过户。

2021-11-19 15,340

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如何办理不动产证
办理不动产证，需要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、最后发证的流程，如果房屋登记机构有必要的，还可以就登记事项进行公告。申请房屋登记，应当向房屋所在地的房屋登记机构提交申请登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的

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01:05
一手房办不动产证流程
一手房办不动产证的，需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证的流程。根据《房屋登记办法》的相关规定可知，申请人要办理房屋初始登记取得不动产证，需要准备好登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的

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不动产证和房产证有哪些区别
不动产证和房产证有下面几点区别： 1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权；而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不

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