婚前彩礼购房，离婚该怎样分割

2024-06-28 7

普法内容

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

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婚前购房离婚怎么分割购房分割的方式
婚前购房离婚的分割方式：如果该房子是属于夫妻共同所有的，离婚由夫妻双方协商分割；如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

2021-02-05 119
彩礼怎么分？同居离婚彩礼如何分割？
同居彩礼纠纷，未婚同居离婚彩礼应当返还给男方，因为双方未办理结婚登记。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》的规定，双方未办理结婚登记手续，当事人要返还按照习俗给付的彩礼。

2020-09-11 197
彩礼离婚要分割吗
夫妻离婚的时候彩礼一般不需要分割，因为彩礼属于婚前赠与，是接受赠与方的个人财产，但是如果夫妻在离婚的时候查明属于双方办理结婚登记手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难的情形，则法院会支持当事人返还彩礼的请求。

2020-03-11 70

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婚前购房离婚时，彩礼钱怎样返还
有下列情形的，婚前彩礼钱婚后无论离婚几年都应退还：男女双方未办理结婚登记手续； 2、男女双方办理婚姻登记手续，但未同居； 3、给彩礼方，婚前给彩礼会导致生活困难。

2021-12-31 15,340
婚前的彩礼离婚可以分割吗？
1、结婚彩礼离婚不一定需要分割。如果彩礼是女方在婚后获得且夫妻间没有特殊约定的，那么彩礼是属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，交由法院判决；如果彩礼是女方婚前获得的，或者是女方婚后获得但

2023-12-09 15,340
离婚彩礼怎么办离婚彩礼分割规定
夫妻离婚时彩礼的处理：属于下列情形的，需要返还彩礼： 1、婚前支付导致支付人生活困难；二、双方未办理结婚登记手续；三、双方办理结婚登记手续，但确实没有共同生活。

2021-11-06 15,340
结婚前彩礼分割后离婚后彩礼能拿回来吗
婚前彩礼是可以返还的，但是需要满足一定的条件。我国法律规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手

2023-08-23 15,340

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离婚彩礼算财产分割吗
首先，彩礼，又称聘礼，是指按照当地习俗，男方在婚前给予女方一定数量的现金或者财物，以表示其与对方缔结婚姻的诚意。根据相关法律规定，彩礼一般属于女方的个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时是不必须进行分割的。如果男方在离婚时请求女方返还彩礼的，

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婚前给的彩礼离婚怎么办
根据司法解释的规定，三种情况下，彩礼应当返还：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。但司法实践中，并未完全按照司法解释的规定机械化的操作，法院一般会根据

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结婚彩礼离婚后怎么分
离婚时彩礼一般不分割，彩礼一般视为附条件的赠与。根据相关法律规定，离婚时，一方的个人财产不予分割，但另有约定的除外，夫妻共同财产由夫妻协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。下列财产为

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