二手房合同怎么签才最安全，需要注意什么

2024-05-03 28

普法内容

1．关于房屋基本资料真实性的核验及有效性问题，我们必须强调的是，要求您务必严格依据房产证件中所记载的详细地址进行填写，切勿对其进行任何的自行更改或增添，确保房屋地址的准确无误。需要知道的是，在法律认可范围内，唯有期许房地证或房产证所记录的地址才被视为具有法律效应的房产主体地址，而决不应该仅依据房屋门口门牌号码或者市民大众通常使用的小区名称来填写此方面内容。 2．对于房屋面积测量数据的确认工作，我们强烈建议您务必参照房地证或房产证上详细标注的面积数值进行填写，并严格遵守国家经过专业测量机构认定的面积测算标准。这样一来，就可以保证所填写的房屋面积是国家法律以及大众普遍接受的房屋所有权面积，并且与实际标准相符。需要特别说明的是，对于存在附属赠送的小院、阁楼、地下室又或是露台等附加设施的房屋来说，这部分未包含在房地证或房产证所记录的面积之中，但非常重要的是，这些额外设施需在合同中的“其他条款”栏目中予以明确标注。 3．对于房屋权属性质的划分问题，我们必须明确指出，如果房屋属于私人所有，那么就需要填写清楚产权人与共同所有权人的名字；若是房屋产权属于某个企事业单位，那就需要填写清楚相应的产权单位名称；而如果是公有房产，那么就要填写归属于哪个房管站管理的具体名称。需要补充的是，若是涉及到通过继承、赠与、法院判决等特殊方式获得的房屋，则需要由卖方提供出与之相关的证明文件。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房网签需要注意什么？二手房网签时的注意事项
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地、规划、施工等方面的许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、注意合同文本网签时一定要采用房地产管理部门统一印制

2024-06-13 30
签购房合同需要注意什么，合同订立需要注意什么？
(1)房产产权性质、质量。 (2)购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。 (3)房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成，及合同约定面积

2020-10-17 301
购买二手房应注意什么购买二手房怎么签订合同
购买二手房应注意的有：1.房屋手续是否齐全；2.产权是否明晰无纠纷；3.交易房屋是否在租；4.土地情况是否清晰；5.市政规划是否影响；6.房屋是否合法；7.合同约定是否明确。购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的签订合同。

2021-03-27 236

专业问答更多>>

二手房网签注意事项需要注意什么
二手房网上签约注意事项：注意检查卖方身份证和产权证；注意房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按照文本中所列条款逐项填写；注意双方在合同条款中填写的内容中的权利和义务是否平等。

2021-11-06 15,340
买二手房要注意什么才能使房主有安全交易
建议您最好的方式是通过中介去操作，也可以是用你买房的首付款去还，这都是可以操作的，这样有点保障，如果有。这件事其实很简单，在户口全部迁出之前你要留一部分房款在中介这里，没有什么后续带来的问题，先去把抵

2022-10-23 15,340
签订二手房买卖合同需要注意什么？买卖二手房合同的注意事项有哪些
二手房买卖合同的条款有哪些？（1）当事人的名称或姓名、住所，需要清楚当事人的具体情况，如地址、联系方式，身份证号，需写明是否夫妻财产、共有财产或家庭共同财产。（2）标的，应写明房屋位置、性质、面积、结

2022-03-09 15,340
购房付全款签合同需要注意什么
购房付全款不签合同其实是违法的，所以您要进快签署买卖合同或者提高定金额度(不超过房屋总房款的20%都可以作为定金支付)。

2022-07-26 15,340

法律短视频更多>>

01:00
和大公司签合同需要注意什么
和大公司签合同需要注意的事项有：签约是双方的，必须要明确对方的身份，核实公司名称及法人身份；必须要有书面的合同，双方签字盖章确认；内容要明确，关于签约双方需履行的义务以及双方必须要承担的责任；若有违约，责任在谁，该怎样履行违约责任；合同的期

621 15,340
01:30
全责垫付需要注意什么
一般在发生交通事故，承担全部责任的一方，都会承担受伤者的医药费，在全责垫付时一般会有一个预付凭证一定要垫付人自己拿着，然后在办理出院手续时，注意把相关住院费用清单以及医药费发票将由全责垫付的一方进行收管，如果当事人再次到医院进行复查或者就诊

791 15,340
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

711 15,340