买房贷款房产证是压给银行吗

2020-07-08 179

普法内容

买房贷款房产证不是压给银行。按揭贷款买房在办理产权登记后办理房产抵押登记，抵押登记记录计入房产档案后房产证由房屋买受人收执，银行作为抵押权人持有的是房屋他项权证。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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在银行贷款买的房子房产证在压在银行吗
买房贷款房产证并不是压给银行。 1、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》； 2、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到

2021-08-14 79
贷款买房办房产证需要多钱房产证压在银行吗？
根据面积等来交税费。。。。。。。。。。抵押的，要证抵银行。。。。。。。。

2024-06-11 34
邮政贷款买房后银行会给房产证吗
住房抵押贷款申请条件：1．具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）65周岁（含）之间2．具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明3．具有良好的的信息记录和还款意愿4．具有稳定的收入来源和按时足额偿

2024-06-20 39

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房产证贷款，银行要压款吗
房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押

2022-04-29 15,340
贷款买房要不要把房产证压银行？
在一般情形下，贷款买房时房产证会抵押在银行。但是，有的银行在办理完毕贷款手续后会退还房产证。所以，具体是否会抵押在银行，应以实际办理贷款的银行要求为准。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百九

2022-06-18 15,340
银行贷款，房产证要不要压
办理住房贷款时，银行不需要控制住房生产证，只要在原来的证明书上设定抵押记录即可。实践中，由于住房贷款需要更换其他票，一般以其他票为购房者将住房抵押给银行的证明书由银行保管。

2021-10-24 15,340
房产证贷款一定要压在银行吗
房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。 1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部

2022-05-09 15,340

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01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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01:23
银行不放款算买房人违约吗
银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买

653 15,340
01:03
房产公证书可以贷款吗
只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登

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