买了二手房未更名物业费多少

2020-01-17 313

普法内容

首先，要确定房子产权是谁的。一般情况下，物业服务费由产权人缴纳，卖房和买房的通常在买卖房当天（或近期）应到物业公司办理物业业主变更及相关手续，并明确以后的缴纳人，这样对买卖双方均是一个保障。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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买二手房物业用更名吗
要的。根据《物业收费管理办法》的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。

2024-07-05 17
买的二手房物业没给变更名字
建议办理更名手续，不更明，房屋所有权不是的，如果有第三人向所有权人（卖房的人）买房子并登记的话，那么房子最终属于第三人而不是只能向卖房的人索赔。

2020-06-29 582
二手房去物业更名流程
1、约定交接时间。 2、查看房子是否存在水电、物业费没缴。 3、检测室内的水电、设备是否可以正常使用。

2021-02-04 931

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买二手房后物业更名了怎么办？
要的。根据《物业收费管理办法》的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物

2022-05-29 15,340
2022年买二手房物业更名流程
物业更名的具体流程是：其一、结清水表账单；其二、告知电表状况；其三、协助煤气过户；其四、协助有线电视过户。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已

2022-12-03 15,340
更名房产证在二手房更名费是多少
理论上，更名费应由原买方、新买方和开放商协商。但现实中开发商处于强势地位，决定是否更名，负责办理更名手续。所以更名费往往由开发商决定，更名没有法律或行业规范。

2021-12-01 15,340
二手房更名过后到物业更名花钱吗
果房产证没有办理下来，法律上对方是不允许进行房屋交易的。去做个公证会保险一些。不过还是建议没有产权证的房屋谨慎购买。如果由于时间问题没有办理下来，也就是如果有什么问题，法律不保护你的利益如果非常想现在

2022-10-26 15,340

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,471 15,340
01:03
二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

1,246 15,340
01:15
二手房屋买卖税费怎么算
根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所

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