过户面积大与误差大能够双倍赔偿吗

2020-08-09 85

普法内容

房产的面积误差太大时，对于超过3%的部分可以主张双倍赔偿。产权登记面积小于合同约定面积绝对值超出3%时，超出3%部分的房价款应当由房地产开发企业双倍返还买受人。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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房产面积误差太大可以主张双倍赔偿吗？
房产面积误差太大超过3%的部分可以主张双倍赔偿。产权登记面积小于合同约定面积绝对值超出3%时，超出3%部分的房价款应当由房地产开发企业双倍返还买受人。

2020-03-19 88
土地证面积与实际面积数相差过大怎么办
以实际面积为准，可以要求发证部门对土地证进行更正。2018年土地确权之后，确权证件上注册的面积和实际种植面积不相符，有的比承包合同多点，有的比承包合同少点，2018年的土地确权是以二轮土地打包合同底账、卫星航拍或者人工测量为基础进行的。也就

2021-06-16 76
土地承包面积误差过大该怎样办好呢？
一部分原因是因为以前土地面积由集体手工测量，难免会出现偏差；另一部分原因则是因为土地属于自然中的一部分，它也会发生一些地理改变，尤其是靠近溪河、马路的地方变化会比较明显。比如之前所在的地方是一整块耕地，但是村里要修路，那么水泥铺设的时候肯定

2024-06-03 1

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房屋面积误差3倍赔偿和误差1倍赔付区别
分成两部分。房屋事实上面积大于合同商定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照商定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承受，所有权归买受人；房屋事实上面积小于合同商

2023-07-16 15,340
二手房实际面积与合同上写的误差大不大？
裂缝问题：可能是底土没压结实造成的，可以跟房地产公司协商解决。2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）为正常。

2022-10-07 15,340
土地承包面积误差过大该怎样办好呢？
一部分原因是因为以前土地面积由集体手工测量，难免会出现偏差；另一部分原因则是因为土地属于自然中的一部分，它也会发生一些地理改变，尤其是靠近溪河、马路的地方变化会比较明显。比如之前所在的地方是一整块耕地

2022-08-10 15,340
总用地面积与实际占用面积相差大可以吗
墙以内肯定是实际占用的，没有墙的话也不见得没有用，另外谁用地不把墙垒到政府划的边界处，就别提差多少了

2022-11-01 15,340

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00:57
双倍赔偿金的6个条件是什么
根据《中华人民共和国劳动合同法》相关规定，双倍赔偿金的6个条件如下： 1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的； 2、劳动者在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳

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01:25
赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

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00:53
量刑建议书和实际判刑差距大吗
量刑建议书和实际判刑差距不大。量刑建议书只是检察院向法院提出的建议，人民法院可以作为参考。实际的判刑还是需要让人民法院做出判决，根据被告人的实际情况定罪量刑。而且检察院量刑建议也是可以有一定幅度的，并不是固定期限。而法院判决的刑期是固定的，

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