我想转租但是房东不同意怎么办

2024-05-29 13

普法内容

在房屋租赁关系中，倘若房东明确表示不予同意承租人进行转租行为，那么房东便具有法定权利来收回所租赁之房屋。在此情况下，若由于房东自身原因导致房屋未能及时收回而产生的任何经济损失，承租人均需对此承担相应的赔偿责任。若在租赁合同中对于承租人能否进行转租未作明确规定或直接禁止其进行转租，则承租人擅自进行的转租行为将被视为无效，房东有权利依法收回出租房屋并向承租人索赔相关损失。若房东成功收回房屋，承租人自然无法继续履行与次承租人（即与承租人签订租房协议之人）之间的租赁合同，此时，承租人须对次承租人承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十七条  承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条  出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百一十六条  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十九条  承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。\n次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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向转租人主张赔偿责任。

2024-06-18 8
我想租住房，但是是从二房东租的，签了合同
租房人与房东本人签字的合同具有法律效力。房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装

2024-06-16 11
二房东不同意转租, 二房东又不要怎么办
二房东转租，大房东不同意转租合同无效。大房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但大房东明确予以拒绝的，二房东签订的转租合同不具备法律效力，大房东可以依法解除。

2021-04-28 179

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合同没到期我想转租不交房租但是房东要强制收房我该怎么办？
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2022-10-16 15,340
租客想转租但房东不同意, 转租房屋合法吗, 转租的条件是怎么规定的
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2022-03-06 15,340
租的门面，但生意不好，想转租，但合同上写了不能转租，怎么办，
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2022-10-06 15,340
店面转让房东同意但不同意转租有效吗
店面转让房东不同意，转租合同有效。但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租合同解除后，次承租人可以要求承租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

2022-11-15 15,340

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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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想退房子但是售楼部不退怎么办
签订合同之后如果想要退房子，但是售楼部不给退的话，当事人首先要考虑自己是否具有我国法律规定的单方面解除商品房买卖合同的权利。如果不具有单方面解除合同的权利，当事人就很难去解除商品房买卖合同。如果享有权利的话，当事人可以通过提起诉讼的方式或者

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房东不愿意办租赁备案
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