期房和现房的区别包括哪些

2024-05-25 0

普法内容

期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。大产证是指，房屋竣工合格验收后，开发商向不动产登记中心申请进行初始登记，不动产登记中心受理登记，对符合规定的申请，不动产登记中心向开发商颁发房地产权证。开发商只有取得大产证，才能为购房者办理房屋产权证。现房是指整体竣工并通过验收、可以交付使用的房屋，并且开发商拿到了大产证，购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。两者的区别主要是：一、房屋属性不同，有大产证的是现房，没有大产证的是期房；二、购房合同不同，期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》；三、入住时间不同，现房可以即买即住，期房可能要等几年才能入住；第四、风险指数不同，现房的风险指数低，而期房的风险指数较高。

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期房与现房有哪些区别
期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，可以提前售卖的房屋；现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同并到房屋登记管理部门办理产权变更就能转让房屋物权的房屋。

2020-10-05 137
房产继承和赠与的税费包括哪些区别
1、房产继承与赠与的税费主要的区别在于契税、印花税的收取：与遗产继承相比，房产赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是 3．1％的税。 2、对于房产继承，根据规定如果子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要

2024-05-21 1
期房是什么意思期房和现房的区别
期房，即是正在施工阶段的房产项目，该类房产并未完全竣工，无法立刻交付至购房者手中。相比之下，现房则是已经全部完工，且可以随时入住的房产。下文将详细阐述期房与现房之间的差异之处：首先，相对于现房而言，期房的售价往往更为亲民，这主要是由于开发商

2024-04-27 16

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2022年商品房预售和现售区别都包括哪些
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。 2、承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或

2022-11-11 15,340
现房和期房的区别是什么, 买房者买期房和购买期房的区别到底有哪些
购买现房具有较强的安全性和直观性。购房者在购房前可以对所购房屋进行实地考察，对房屋的质量、装修、位置、室内格局等各个方面进行详细的了解，可将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。不必

2022-02-07 15,340
农村和城市房屋拆迁包括哪些区别
征地拆迁是指国家因公共利益的需要，经依法批准将集体所有地土地征为国有后，对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁，并按土地征收补偿标准给予补偿的行为。城市房屋拆迁是指因城市建设项目的需要，取得房屋拆

2022-08-14 15,340
关于现房和期房的区别问题
现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同就可以入住，并办理产权变更的房屋；期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，销售期房是需要满足一定条件的。

2022-06-05 15,340

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工程分包和劳务分包的区别有哪些
工程分包和劳务分包的区别主要从4个方面来区分：1、两者对应的主体不同。劳务分包指的是劳务分包人与总包人或专业承包人之间发生的行为关系，而工程分包指的是总包人和专业承包人之间发生的行为关系；2、两者对象不同。劳务分包的对象是在工程施工过程中涉

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01:28
安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

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01:19
什么是期房和现房
期房指的是还在建设的、还没有完工的、不能交付给消费者使用的房屋。现房指的是开发商已经建设完毕，办理好房屋产权手续的商品房，在与消费者签订完毕商品房购房买卖合同之后，就可依照法定程序取得产权证，从而正式入住。期房和现房主要由下面几点区别：

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