逾期可以退房的情况有哪些

2022-04-14 373

普法内容

逾期可以退房情况如下： 1、延迟交付房屋； 2、开发商缺证，导致合同无效； 3、开发商未经买方同意变更设计； 4、拿不到产权证； 5、房屋质量不合格； 6、房屋面积误差超过百分之三； 7、房屋质量严重影响使用。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

《商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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哪些情况属于交房逾期?
一、除法律规定的不可抗力和在《合同》里约定开发商可以免责的原因外，在《合同》约定的交付时间没有取得《北京市建筑工程竣工验收备案表》，开发商肯定是要按《合同》第九条承担逾期交房的违约责任。二、如果出现法律规定的不可抗力和《合同》里约定开发商

2020-10-29 146
逾期羁押的变更有哪些情况
一、逾期羁押的变更有哪些情况（一）、在侦查期间，发现犯罪嫌疑人另有重要罪行的，自发现之日起依照《刑事诉讼法》第160条的规定重新计算侦查羁押期限。重新计算侦查羁押期限的，由公安机关决定，无需人民检察院批准，但须报人民检察院备案。（二）、

2024-05-10 42
哪些情况下可以享受逾期交房免责条款
1不可抗力发生后，购房者有必要对影响其权益的情势进行了解，故购房者依照民法典规定，有必要在购房合同中明确发生不可抗力事件后开发商及时通知对方的时间，提供相应的证明文件的一定期限及违反该约定的后果，即开发商不能依此免除其法律责任2注意售房合同

2024-06-13 30

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购房者可以要求退款，退回的有哪些情况？
购房者可以要求退款的情况有开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；延迟交房；开发商没经购房人同意变更设计等情况，一共有十种情况，买房人如果发现房有质量等方面的问题可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的

2022-04-07 15,340
购房人可以退房吗哪些情况买房人可以退
购房人可以退掉房子的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同

2023-05-02 15,340
逾期交房可否先收房后追究责任,哪些情况可以退房
逾期交房是可以先收房后追究责任的，可以退房的情况如下： 1、延迟交付房屋； 2、开发商缺证，导致合同无效； 3、开发商没经购房人同意变更设计； 4、拿不到产权证； 5、房屋质量不合格； 6、房屋面积误

2023-02-26 15,340
建筑商的退房条件，有哪些情况可以要求退房
可要求开发商退房：逾期交付超过一定期限；房屋质量不符合约定的标准，不能修复或修复仍不符合约定的质量标准；因开发商过错不能取得房屋所有权证书；面积误差比绝对值超过3％开发商擅自变更规划设计。

2022-01-05 15,340

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01:19
哪些情况下才能退房
可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得

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01:16
哪些情况下可以拒绝收房
可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋

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01:00
哪些情况下可以减刑
根据《中华人民共和国刑法》有关“减刑条例与限度”的规定，犯罪分子被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的，在其服刑期间，认证遵守监狱规定，积极接受劳动改造，并确实有悔改表现，或者有立功表现的，可以减刑；出现以下重大立功表现之一的，应当给予减刑

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