民法典规定用期房抵押贷款法律方面需要注意的事项？

2024-06-21 22

普法内容

1．抵押人是期房的预购人。期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，房产商不能作为预购人。若允许房产商将已经预售的房屋再用于抵押，一定会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态，使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现。 2．须签订有效的合同。因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，所以其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。期房抵押是抵押权获得公信力的必要途径，它对充分发挥抵押的担保功能，维护交易安全，保护第三人利益，具有非常重要的意义。

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抵押贷款注意事项，法律怎么规定的
【个人抵押小额贷款】抵押贷款注意事项不管你选择何种抵押贷款，听听专家的建议十分有益：再融资的时候必须考虑到所有的贷款成本，这不仅包括利息，还包括手续费和点数。如果想省钱，可以询问一下无成本再融资，这种方式的大部分费用都已经计算在贷款之内。由

2024-05-01 28
法律上房子抵押贷款需要注意什么？
符合法律规定。注意事项： 1.房屋抵押消费贷款成本较高； 2.贷款期限更短，还款压力更大。

2020-03-26 128
民法典规定期房抵押应注意什么问题
1、抵押人是期房的预购人。期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商。 2、须签订有效的商品房预售合同。

2024-07-01 18

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法律规定民间借贷车辆抵押贷款注意哪些事项
一、抵押借款合同注意事项。抵押借款合同中，应该注明抵押物名称及数量，比如车型、车牌号、发动机号。合同中，应明确借款人为车辆合法所有权人，如甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权

2023-10-04 15,340
关于民法典关于二手房抵押贷款合同注意事项
二手房签订抵押贷款合同后还需要做什么 1、去银行面签。 2、随时都可以去银行申请贷款。尤其是有指定银行机构办理贷款的情况下，签完购房合同就可以去办理贷款了。 3、银行面签是重要的一个环节，将会影响买房

2023-10-10 15,340
民法典规定抵押贷款的话要押证嘛
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2023-09-12 15,340
抵押房屋贷款买房是否符合法律规定有什么注意事项
抵押房屋贷款买房符合法律规定，注意事项有： 1、房屋抵押消费贷款成本较高，房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上; 2、贷款期限更短，还款压力更大，房屋按揭贷款期限最长达30年。

2022-11-14 15,340

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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收房有哪些步骤和需要注意的事项
收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约

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签订三方协议需要注意哪些事项
签订三方协议时需要注意以下这些事项：1.关于签约保证金和抵押物的问题：《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议

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