房产有遗嘱是否能直接过户

2022-11-03 1,121

普法内容

有遗嘱不可以直接过户房产。因为遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。办理遗嘱公证需要具体准备的材料有哪些 1、被继承人的销户以及死亡证明； 2、被继承人与继承人的亲子关系证明； 3、具有法律效力的遗嘱，必须经过公证； 4、法律规定的法定继承人条件； 5、原产权房产权文件，例如房产证以及购房合同或发票等； 6、继承人的身份证明。

《中华人民共和国民法典》
第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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遗嘱公证过的房产能不能直接过户
遗嘱公证过的房产不能直接过户。必须要受益人拿着遗嘱公证进行申请继承，并且提交所有的相关材料，等到公证处审核通过了之后才能进行处理，这也是为了防止他人进行使用不合法的行为进行转移。因法定继承和遗嘱继承引起的房产转移，按继承程序办理。因遗赠和遗

2022-11-24 26
能否不办房产证直接过户
不办房产证是不能直接过户的。因为办理房产过户需要携带的材料有房产证原件等，所以房产证未办是不可以过户的。

2020-05-18 315
有公证遗嘱房子能直接过户给继承人吗
有公证遗嘱房子不可以直接过户给继承人，因为即使做了遗嘱公证，还需要到公证处去做继承公证。在遗嘱生效后，当事人还有将遗嘱内容告知其他法定继承人的义务。因为即使有了遗嘱公证，也有可能会有其他继承人提出异议，所以需要其他继承人都在场确认过。在其他

2021-03-13 177

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凭遗嘱过户没有公证是否可以直接过户？
首先看全部继承人是否对遗嘱有异议，凭遗嘱过户如果没有异议，那么遗嘱，可以直接持遗嘱和亲属关注证明到房管局报哪里过户手续就可以。部分地域要求对遗嘱进行公证，或者要求通过法院的确权解决。按照房管局的要求进

2022-06-16 15,340
房产过户能不能直接办理遗产过户
继承过户程序（一）办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）需要提交的材料：1。被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要房屋的产权证明或其他证明；3、户口簿或其他

2021-11-16 15,340
自书遗嘱能否办理房产过户，未成年人能否接受遗嘱房产
没有限制需要孩子出生医学证明，户口本，孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理手续，就可以办理孩子姓名房产证。根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成

2022-07-06 15,340
继承遗嘱需要公证吗，指定遗嘱继承人能否直接办理房产过户
1、根据遗嘱继承房产的，应当去公证机关办理继承公证，然后再去不动产登记机关办理过户登记手续。 2、《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第一千一百二十三条

2022-11-16 15,340

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01:32
国内的公证遗嘱可以直接在香港办理遗产过户吗
国内的公证遗嘱，在香港的效力问题，主要根据遗产的所在地不同，做出不同的区分。如果遗嘱涉及的财产位于内地的，这时候在国内办理的公证遗嘱，在香港也有效力，但是不能直接在香港过户。如果涉及的财产在香港的，在国内办理的公证遗嘱，要适用香港法律，也就

1,917 15,340
00:51
遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

709 15,340
01:26
遗嘱继承中房产应该怎样过户
遗嘱继承时，申请人需要提供被继承人订立的合法有效的遗嘱，被继承人持有该套房产的合法产权证书，被继承人的死亡证明，以及继承权公证书、其他法定继承人放弃该房产继承权的声明或者人民法院判决申请人拥有该套房产继承权的生效判决。关于被继承人持有该套房

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