合同到期租客不搬走可以起诉吗

2021-02-28 137

普法内容

房屋租赁到期的法律后果是： 1、出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据法律规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。 2、出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。双方的租赁关系解除后，承租人仍占有、使用租赁房屋的，构成违约，应承担违约金等违约责任。

《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房客不交房租，搬走了可以起诉吗？
协商下达通知后，房客不执行，换锁不违法。先与对方协商，协商不成，书面下达通知，限期搬家或交纳房租。如果还不交也不搬家，那么你可以换锁。至于里面的东西，由于你已经通知对方了，那么可以作为房租抵押，不给他。除非他给房租，否则你可以变卖房屋里的东

2024-05-25 21
租客不搬走可以强制阻止租客搬家吗？
房屋租赁期限届满，表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。租客不搬离开，可以先对租客进行告知劝离，并且要求缴清所有的费用。如果在规定告知的时间内，租客仍然没有搬离，那么房东可以直接向法院提起民事诉讼，要求法

2021-01-24 480
租客到期不搬走房东是否可以清理东西
如果租客到期不搬走，房东可以清理东西，但要保证不使用违法方法。如果租金到期，租户拒绝搬走，房东应该如下： 1、告知其在合理期限内搬走并支付房款，否则起诉法院； 2、如果在通知期限内未搬走，可以向法院提起诉讼，要求腾退房屋。起诉支付房屋，延

2022-05-11 3,551

专业问答更多>>

租房合同到期租客不搬走怎么办/租房合同到期租客不
租赁合同到期的租客不搬走房东可以与租客协商。协商不能达成一致的，可以向当地公证处提出申请，要求公证员对租客的物品进行现场清点、封存和出具公证书。清点财产时，注意签字备案。

2021-11-23 15,340
房客不交房租，搬走了可以起诉吗？
看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。防范房屋租赁纠纷的技巧： 1、出租人要依法签订书

2022-10-20 15,340
租房合同未到期房东要终止, 租客不搬走, 租客可以要求房东赔偿吗?
1、房东卖房不属于违约，如果房东终止租赁合同，要求你们搬离房，则属于违约，房东应当承担违约责任，如约定的违约责任不足以弥补损失，可以要求适当增加，协商不成，可以起诉解决。 2、房东卖房，你们仍然可以租

2022-01-19 15,340
房租到期了租客迟迟不搬走可以强制赶人吗？
房子出租的过程中有时会遇到这样不讲理的租客，建议通过以下几个途径解决： 1、先协商，讲清楚你自己的道理和难处； 2、一次不成可以多找几次，告诉他你也不想八事情弄得太僵； 3、如果上述办法不起作用，就通

2023-02-19 15,340

法律短视频更多>>

01:15
房租到期不搬犯法了没
房租到期不搬，违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定，租期届满后，承租人应当返还租赁的房屋。但是，如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为，并未提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时，租赁期

965 15,340
00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,105 15,340
01:19
合同没到期可以辞职吗
员工在劳动合同没到期时，也是可以办理辞职的，原则上来说，员工是否要辞职与劳动合同是否到期，并没有直接的关系。但根据《劳动合同法》的相关规定，员工辞职，应该提前30天通过书面的形式通知用人单位，即可解除劳动关系。如果员工还在试用期内的话，则

8,432 15,340