开发商承诺的学校没了可以退房吗

2024-05-13 27

普法内容

若开发商在售房前所做的关于学区房的承诺被认定为有效要约，且他们对这个学区房及其配套设施进行了详尽而明确的说明和保证，那么这种行为便应当视作实际签订的合同条款。如若在此基础上发生违背协议的情况，则开发商必须承担相应的违约责任。此时，购买房屋的消费者完全有权利依据法律规定，向当地司法机关提出诉讼，以确保自身的合法权益得到充分保障。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十七条  基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条  一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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开发商不兑现学校承诺应该如何办
我国《民法典》中也要求民事行为要遵循诚实信用的原则。通常情况下，发展商将在广告中的某些许诺和购房的条款的形式写到正式的“购房合同”中，但同时也有一些许诺未变成合同条款，还保留广告词的形式。对于这些广告内容应当区别情况来对待。如果其确实关系到

2024-05-06 29
接房了房贷没下来，开发商的问题，可以退房吗
退房需符合合同中约定的解除条件

2024-06-28 22
驾校交了钱没学可以退款吗
退费问题不大，全部退应该是不可能。第一，驾校在车管所给你建档，要交所有科目考务费，这个费用车管所一般不会退。即使退，也要在档案注销后找车管所退。第二，你提出退费等于你违约，应当给于驾校适当补偿。第三，驾校是企业，赚钱是目的，雁过拔毛理

2024-05-17 23

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技校开学学校没开我不想上了可以退学吗
可以退学。但是会牵涉到学费的问题。如果你没有教学费，不去就可以了。如果交了学费，还要与学校协商，但是应该不会全额退费的。

2023-06-09 15,340
学区房开发商承诺难在哪
比如赵女士买了一套开发商承诺属于某中学的学区房，买房后发现该房产不在该中学的学区，但开发商的广告没有写入合同。这种情况能维权吗？本案中，开发商之前做出的学区房承诺是要约还是要约邀请，要根据开发商的广告

2021-11-17 15,340
开发商不兑现学校承诺应该如何办
我国《民法典》中也要求民事行为要遵循诚实信用的原则。通常情况下，发展商将在广告中的某些许诺和购房的条款的形式写到正式的“购房合同”中，但同时也有一些许诺未变成合同条款，还保留广告词的形式。对于这些广告

2024-09-07 15,340
买房交了首付开发商说是学区房可以退学吗
这是属于房产中介对买受人的欺诈，通过同类案件的判决我们可以知道，房产出卖方明知中介方欺诈的，应当承担不利后果。也就是说，你可以起诉房东退房。

2022-12-14 15,340

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00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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01:15
交了两万定金可以让开发商退吗
很多人认为定金一旦交付就不能够要求退还，但是实际上定金是可以要求退还的，只是要满足一定的条件。在以下情形之下，购房者有权要求开发商返还定金： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，

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01:04
开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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