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存在下列情形即可确认房屋买卖合同无效: 1、房屋属于违法财产; 2、房屋买卖合同的意思表示不真实; 3、房屋买卖合同的当事人不是完全民事行为能力人; 4、法律规定的其他情形。
我们在签订二手房产权买卖合同要注意的事项如下: 有些二手房产权有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订二手房产权买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在
若双份合同皆未办理登记,当两份合同均未登记,同时标的房产尚未移交,表明两份合同均未予以实施;此时,应遵循早签优行原则,以先签订的合同为准。即,先签署合同者可优先享有房屋所有权; 若双份合同皆未办理登记,但其中一份合同已将标的房产移交,这意味
产权过户,指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户,才真正的代表房屋的所有权发生转移。过户并不复杂,本文将为你解答。在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款,申请初步通过后,贷款手续只是刚开始,
在房屋买卖合同中,买方和卖方都有责任确保交易的顺利进行。当买方逾期支付房款时,卖方不仅可以要求买方继续支付房款,还可以要求买方支付相应的利息或者买卖合同中约定的逾期付款违约金。 此外,卖方还可以根据
确认二手房产权的方法如下:当事人可以直接要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件等;当事人还可以向有关房产管理部门查验自己所购房产产权的来源;当事人还可以查验房屋是否有无债
卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间,或者在商品房预售合同中明确写明何时签订,一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
合同的签订地点有时候是确定合同管辖法院的重要依据。当事人双方如果采取书面形式订立合同的,那么合同的签订地点是最后一方签名盖章的地点就是合同签订地。如果双方没有采取书面形式订立合同,而是采用承诺方式订立合同的,那么承诺生效的地点就是合同成立的
和二房东签订合同,如果出现了合同的纠纷问题,当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。在起诉的时候,当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状。但是这并不意味着,当事人就不能够通过口头的方式来起诉。具体来说,根据我国民事诉讼法第一百