土地款抵扣增值税

2020-10-22 387

普法内容

土地出让金不是抵扣增值税；按照国税总局2016第18号公告，应该是：按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)；按照上述公式计算销售额，自然扣除了增值税，不用再做分录。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定：计算增值额的扣除项目： (一)取得土地使用权所支付的金额； (二)开发土地的成本、费用； (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格； (四)与转让房地产有关的税金； (五)财政部规定的其他扣除项目。第二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条规定：条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为： (一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用； (二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)；包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

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增值税抵扣权由谁抵扣？
增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税抵扣：应交的税费销项税－进项税。这是将销项税减去进项税的过程，进项税是你买东西的时候交给销售方的，销项税是你收到的购货方交给你的，

2024-06-17 23
增值税抵扣规则
进项税额允许抵扣的范围如下：由于增值税征税范围中的固定资产，主要是机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具，因此，增值税转型改革后允许抵扣的固定资产也是上述范围。准予抵扣的固定资产使用期限须超过12个月。显然房屋和建筑物

2020-08-04 589
贷款利息增值税怎么抵扣
在计算个税的时候提前减去，减去专项扣除费用。个税计算方法：应纳税额=工资薪金－五险一金－房贷利息等专项扣除，纳税额=应纳税所得额*税率-速算扣除数。

2020-07-20 452

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浅谈土地增值税可以进项抵扣吗
土地增值税是将房地产转让价格与投资成本进行比较，根据增值程度确定不同的税率。增值率越高，税率越高。进项税无法抵扣。

2021-11-27 15,340
土地转让增值税抵扣方式是什么?
关于土地转让增值税抵扣的情况，主要如下:凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地

2022-08-08 15,340
土地增值税与增值税有什么区别，土地增值税和增值税
增值税纳税对象在中华人民共和国境内销售商品或提供加工，修理劳务ｊ和进口商品的公司和个人土地增值税只有房地产企业，纳税对象有偿转让国有土地使用权、地面建筑及其附属公司和个人。

2021-10-27 15,340
增值税增值税6% 能抵扣17% 吗
增值税税率6%的一般纳税人企业，合理合法的取得17%的进项票可以抵扣。r比如：一般纳税人设计公司，购买空调取得专票，抵扣17%；r再如：工程监理公司，购买仪器取得17%专票，也可以抵扣。

2022-10-31 15,340

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增值税加计抵减政策
增值税加计抵减政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣

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租房扣税申报抵扣多少
租房扣税申报抵扣流程步骤如下：第一、直辖市、省会首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；第二、除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的

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增值税专票和普票有哪些不同
1、抵扣不同：增值税专用发票可以抵扣进项税，普通发票不可以抵扣进项税。这是他们最主要的区别，后面联次、内容的区别都是基于此产生的； 2、联次不同。专用发票有四联，包括开票方用于留存备查的存根联、用于购买方记账的发票联，用于购买方扣税凭证的抵

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