二手房买方拖延不过户怎么办,法律上该如何规定

2023-02-02 11

普法内容

二手房买方拖延不过户卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，买方逾期不履行的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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二手房买卖中经常拖延过户怎么办？
二手房买卖拖延过户首先可以发出书面催告，与卖方约定合同履行期限；其次也可以直接视作违约处理，由卖家承担违约责任，采取补救措施或者进行相应损失赔偿。

2021-02-14 238
过户费如何算二手车，法律上该如何规定
二手车过户费计算规则应用最广的为按排量计算，3．0L及以上排量的收费800元，2．0L至2．9Ｌ排量收费500元，1．0Ｌ至1．9Ｌ排量收费300元，1．0Ｌ以下排量收费100元，除按排量计算的方法外，还有按年份计算的方法，应用较少，总之，

2024-05-18 79
买2手房，已付了定金，卖方一直拖延不过户，怎么办
你可以凭买卖合同和付款凭据和对方协议过户住房。如果对方拒绝，你可以凭合同和付款凭据，到法院起诉维权。你可以主张终止合同，要求退赔2倍定金，也可以要求对方无条件配合过户，胜诉后，你可以申请强制执行。

2024-06-11 20

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二手房买方拖延过户合同对方停业怎么办
1、如果合同中明确约定由相关解除合同条款，如果买方违约，卖家当然可以解除。 2、即使合同中没有约定解除合同条款，有下列情形的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行

2022-06-05 15,340
二手房合同到期买方拖延过户
1、如果合同中明确约定由相关解除合同条款，如果买方违约，卖家当然可以解除。 2、即使合同中没有约定解除合同条款，有下列情形的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行

2022-07-03 15,340
法律上买二手房过户费该怎么算
1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的 1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3

2023-11-25 15,340
如果在二手房买卖中拖延过户怎样办呢？
第一步，买方要对房屋的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主的姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功

2022-07-28 15,340

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借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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