什么叫异地购房

2024-06-17 24

普法内容

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍，异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。买房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到的，这就难免存在一定的投资风险。专家建议，有异地购房目标的投资者不妨注意以下几点： 1、了解政策房产价格与国家的宏观政策息息相关，投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数； 2、认真考察不管房产是自用还是投资，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、升值潜力等情况；再次要注意估算，购买房产前先盘算一下手头的资金，自有资金最好，如果用银行贷款购房就存在一定的风险，因为房贷需按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大，如果得不偿失，就应放弃；最后要注意时机，凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律，影响房地产价格的因素很多，作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷时才出手。二、异地买房需要什么手续异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力它遵守以下三条准则： 1．贷款的月还款额≤月均可支配收入的50％－月物业管理费； 2．贷款的月还款额≤月均可支配收入的55％－月物业管理费－其他债务月均偿付额； 3．现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

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异地购房是什么意思
异地购房，顾名思义，就是指购房者的户口所在地与要买房子的所在地是不一样的。

2020-01-19 283
异地购房需要缴纳什么税费
那么，异地购房需要缴纳的税费有哪些？ 1．外地人购房审批费：外地人在购买房屋时，由于需要办理《外省市个人在京购房批准通知单》，所以还需交纳外地人购房审批费：按照总房价款的0．3％交纳。 2．印花税：购房人在办理贷款时需要按照总房价款的0．0

2024-05-14 19
什么叫未在异地继续缴存
未在异地继续缴存指的是个人在参加公积金缴存时，由于工作调动等原因，需要从原缴存地转移到另一个城市，但是没有在异地购房或自建住房的情况下，暂时无法继续在异地进行公积金缴存。这种情况下，个人的公积金账户将被冻结，停止计算缴存年限，但是账户中的

2023-12-09 43

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什么叫异地强制执行？
异地强制执行就是指依据的规定，被执行人的财产在外地的，申请人可以向申请执行，然后由法院委托外地法院代为执行。按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定，被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委

2022-09-03 15,340
异地购房怎么签购房合同
双方异地可以用以下几种方式签合同： 1、采用电子合同，我们可按照电子合同的协议，合同双方一致同意使用电子合同就可以的。 2、可以派合同经办人帮助我们代签异地合同。 3、用邮寄方式邮寄合同，我们可以先把

2023-07-19 15,340
异地户口购房需什么条件
异地户口购房需要的条件如下：1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；3、申请人

2024-05-07 15,340
什么叫异地领取结婚证
1.首先要求结婚登记的男女双方一定要准备好所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请这样才可以的。 2.双方当事人一定要亲自到婚姻登记机关提出申请这样才行，不能

2023-05-02 15,340

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办房产证的地方叫什么单位
办房产证的地方叫房管局。不过申请办理房产证是需要提交材料的，要带盖章的申请表、房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者

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什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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01:09
什么叫户籍所在地所属地区
户籍所在地是指我国居民户口簿登记所在地，一般是指出生时其父母户口登记地方，通常是家庭户口簿上的户口所在地。但由于就业，搬迁，升学等事宜居民不在原出生地生活居住时会形成居住地址，如未发生户口迁移等，户籍所在地将不变。根据相关法律规定可知，城市

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