法院执行的房屋可以出租吗？

2021-03-20 256

普法内容

法院执行的房屋不可以出租。但被执行时，房屋存在租赁合同的，执行不影响原租赁合同的效力。执行法院可以在保留租赁权的前提下对该房屋进行评估、拍卖、变卖。对于承租人在租赁期限内尚未支付租金，申请执行人可以申请执行法院向承租人发出冻结租金裁定书和协助执行通知书，要求承租人将租金交付给法院或者申请执行人。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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