房子过完户了，现在只有房产证没有抵押怎么办

2021-04-23 398

普法内容

根据我国相关法律规定，对于当事人房子过完户没抵押跑了的情形，是属于违约行为的，其受害方是有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

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房产过户后，有贷款而抵押房子，他现在怎么办
如果在过户后发现房产有抵押，则买方可以要求解除合同并退房，而且可以要求赔偿损失。根据法律规定，如果业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况，就可以要求解除合同并且有权索要一定的赔偿。

2021-10-11 286
婚前一房产证公证，现在只有房产证没过户
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。

2021-04-14 170
现在只有房产证能过户吗
现在只有房产证不能办理过户。当事人申请登记应当提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，如身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证、土地使用证、完税凭证、变更登记申请书等。

2021-11-09 47

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房子过完户没抵押跑了应该怎么办？
过户后属于对方的房产,是否抵押由新的房产权利人决定。如果对方违反了原买卖协议的约定,你可以起诉对方并请求法院。

2023-02-26 15,340
只有一套房子没有抵押名下有房产还能过户吗
如果只有一套，且为生活所必须用房，不会。

2022-10-27 15,340
只有他项权证没有抵押的房产能过户吗
没有他项权证是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，

2022-07-03 15,340
房产证过户发现有抵押怎么处理
买房之后发现房子已经处于被抵押状态的，买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果卖方不愿意退还购房款，买方可以向法院起诉退还购房款等损失，同时可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因为我

2021-11-18 15,340

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01:05
有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

3,457 15,340
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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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