合同未实际履行如何处理

2024-06-09 4

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合同实际履行是指合同当事人必须严格按照合同规定的标的履行自己的义务，未经权利人同意，不得以其他标的代替履行或者以支付违约金和赔偿金来免除合同规定的义务。实际履行基本含义为两个方面：一是当事人应自觉按约定的标的履行，不得任意以其他标的代替约定标的，尤其不能简单地用货币代替合同规定的实物或行为；二是当事人一方不履行或不完全履行时，首先应承担按约履行的责任，不得以偿付违约金或赔偿损失来代替合同标的履行，对方当事人有权要求其实际履行。合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先履行抗辩权，先履行的一方若无法证明其不履行有免责事由，会构成违约。如果合同中有约定合同的终止时间，一旦合同到达终止时间，可以自然终止，但一般不影响违约责任的追究。如果是同时履行，双方都没有履行，可能导致双方违约，按照违约条款确认各自的违约责任。如果当事人没有按照合同约定履行合同义务，那么另一方当事人可以主张解除合同或者要求未履行合同的一方承担违约责任以及因此造成的损失。

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合同未实际履行履行地管辖吗
未实际履行，约定的履行地是当事人双方住所地，约定履行地可以管辖；若约定的履行地不是当事人双方住所地，约定履行地无权管辖，由被告住所地人民法院管辖。

2020-07-19 555
实际合同履行日期为合同生效之前如何处理
对于实际合同履行日期为合同生效之前的情况，如果当事人履行主要义务并且对方当事人接受的，则该合同提前生效。

2021-01-19 80
如何处理未履行合同
未履行合同的处理方式是有约定的按约定；没有约定的进行协商；协商不成的可以申请调解；行为人还可以直接向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁；法律其他规定等。

2021-04-21 161

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合同未履行的实际管辖
合同未实际履行但约定了履行地的，按照约定；当事人住所地都不在合同中约定的履行地点的，由被告住所地人民法院管辖；没有约定或者约定不明确的，按照合同纠纷中争议标的的种类确定。

2022-06-10 15,340
合同已经开始履行了合同未生效却实际履行怎么处理
合同虽成立但未生效，通常是因为该合同为附一些条件，在条件未达成的情况下，当事人已经实际履行合同义务，在另一方未表示反对时，就意味着所附条件已经作废，合同已经生效，合同当事人应受到合同所产生的效力所约束

2022-06-14 15,340
如何解除合同未实际履行的解除程序
合同如果依法签订，就具备了法律效力。一方没有按合同约定的条款履行，需要违反了合同约定，属于违约行为，需要承担违约责任。想解除合同，需要和对方协商解决。《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解

2022-11-24 15,340
应该如何解释合同实际履行
一、合同中什么是实际履行实际履行，又称实物履行原则，是指经济合同当事人必须严格按照合同所规定的标的去履行自己义务的原则。它包括两层含义：（1）经济合同中规定的是什么标的，当事人就必须交付什么标的，不

2023-06-24 15,340

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无法履行的合同如何处理
合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，经当事人协商一致后，允许变更合同内容或者解除合同。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实

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开发商的广告与实际不符如何处理
我国《民法典》规定，开发商的广告的内容如果具体并且确定，那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容，对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定，存在事实上的重大影响，那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构

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合同不履行找谁来处理
不履行合同的，可以找当地的劳动管理部门申请仲裁处理，也可以起诉到管辖区的人民法院判决处理。具体的情况，一般可以结合合同的内容，及不履行合同的具体后果，追究违约方的法律责任。签订合同后，双方当事人需要按照合同的规定履行合同。不履行合同或者违反

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