卖房人过户时毁约该怎样处理

2024-05-10 0

普法内容

卖房人毁约，要承担三种结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方当事人造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

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二手房过户后卖家如何毁约
1、提高定金，增加卖房人毁约成本。我国法律规定：定金金额只要在房产总价的20％以内便合法，购房者可以通过多付定金的方式增加卖方毁约成本，制约卖方毁约。比如：总价180万的房子，定金可以付到36万，如果购房者预先付20万的定金，那么卖方毁约就

2024-06-10 11
房产证不过户，卖方毁约怎么维权
城市居民一般无权购买农村房屋。如无法办理过户的，建议你起诉请求法院宣告合同无效，要求对方返还购房款及利息。

2024-06-19 19
买房时进行毁约怎么处理
买房遭毁约的，买方可以请求卖方继续履行其义务；或者采取补救措施；或者赔偿买方因此而受到的损失。但当事人在买卖合同中约定了违约责任的，按其约定处理；当事人协商不成的，可向法院起诉维权。

2021-01-11 127

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三方过户中如何处理卖房人的房屋毁约
卖房人过户时毁约，需要承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《

2021-07-15 15,340
卖房人毁约退房和过户手续一样吗
卖房人毁约，要承担三种结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方当事人造成损失的，损失赔偿额应当

2023-06-28 15,340
卖房人过户时毁约要如何应对,怎么规定
卖房人过户时毁约需要承担违约责任。卖房人毁约导致无法继续履行的，买房人可以向卖房人提出解除合同，究其法律责任，卖房人应当返还已收取的购房款及利息，弥补买房人的损失，根据合同商定的数额赔偿违约金。

2023-12-11 15,340
二手房过户后卖家怎样做销毁处理？
1、提高定金，增加卖房人毁约成本。我国法律规定：定金金额只要在房产总价的20%以内便合法，购房者可以通过多付定金的方式增加卖方毁约成本，制约卖方毁约。比如：总价180万的房子，定金可以付到36万，如果

2022-12-25 15,340

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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01:31
合同毁约后怎么处理赔偿
合同违约赔偿的方式主要有三种：一是恢复原状，二是金钱赔偿，三是代物赔偿。恢复原状，指回复到损害发生前的原状。违约后的恢复原状，实践中多显有困难，故举出金钱赔偿，其简便易行，是赔偿损失的主要方式。金钱赔偿时遇违约人资金困难，没钱，若违约人有其

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01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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