房东提前让退房子怎么办

2022-11-07 587

普法内容

一、租房提前收房违约怎么赔偿在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。举个例子：李先生将房屋出租给小张居住，双方约定租金为2000元/月，押金为2000元，租期为两年。但是一年后，李先生由于做生意需要现金遂决定将出租房出售。但是两年租期未到，根据合同约定，李先生除了应退还小张的押金2000元外，还需另外支付违约金2000元。而另外一对房客和房东的约定就不是这样赔偿。王女士将房屋出租给小陈居住，双方约定租金1000元/月，押金1000元，租期为一年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行时间的房租的一倍赔偿给租客。但是8个月后，王女士欲收回房屋自己居住，这样王女士不得不赔给小陈4个月房租钱4000元。由此可见，提前收回房屋房东违约的赔偿问题租赁双方可以在合同中约定。二、交付定金后房东违约的赔偿问题很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。举个栗子：小张看了李先生要出租的房子后很满意，但是由于各种原因需要过一段时间才能搬进来住。李先生为了防止到租房时小张不租自己的房子，于是收取了小张的定金1000元并签订了定金交付合同。但是两天后，李先生觉得自己的房子租了，而另一位租客愿意多出租金。于是李先生反悔，不再愿意将房屋租给小张。由于李先生收了定金，所以在违约后需要支付小张双倍定金2000元。这里需要注意的是，定金和订金以及意向金的法律效力不同，定金的法律效力更强更明确，无论是哪一方违约，都要付出定金数额的赔偿。而订金没有明确的责任说明，订金的赔偿更灵活，双方可以根据自己的损失要求对方赔偿。意向金和订金类似，法律责任也不明确。因此租客在租房前支付的费用一定写明是定金还是订金。三、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，导致租户损失的房东还有需赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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房子房东介入怎么办，让租客提前退房
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2021-03-16 310
我想提前退房合同没写房东不让退怎么办
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2024-06-13 17
提前退房房东不退还押金和提前退房租金怎么样办！
正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同

2024-05-10 31

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房子出租未到期提前退房房东拒绝退房怎么办
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到期前，能不能提前退房，并且让房东退
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2022-10-05 15,340
房东要求提前收回房子, 房东不管怎么办
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2021-11-11 15,340
租房提前退房，房东赔付怎么算
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2022-04-11 15,340

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怎么让房东退购房定金
一般来说，购房者在向房东支付了购房定金之后就不能够随意的反悔要求退还。但是如果房东存在违约行为，或者是出现了法律规定的情形，那么购房者可以要求退定金退房。具体的来说，购房者可以首先看双方签订的定金协议是否有效。如果双方签订的定金协议都是无效

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房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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租客提前退房押金退吗
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