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划拨土地使用权一般情况下是不能做加入股的,因为划拨土地使用权本身就是无偿的,企业根本就没有权利对划拨土地使用权作出任何处分,除非是国有企业的话才能入股。
土地使用权作价入股是法律允许的。并不是土地使用权可否作价入股,而是某单位以出让方式获得的土地使用权作价投入另一的行为是否属于转让。如果属于转让,那么,就必须遵守《城市房地产管理法》有关25%投资比例的规定。如果不是转让,那么当然也没有25%
以土地作价入股公司首先公司章程应当对此进行约定,之后进行评估作价,最后办理财产的转移手续。根据相关法律规定,非货币资产若是过高估价的,发起人承担连带责任。
土地的价格需要纳税。股东以土地使用权投资需缴纳企业所得税、印花税。契税由产权受益人支付。根据企业所得税的相关规定,企业在经营活动的一部分非货币资产的对外投资中,在发生投资交易时,应按公允价值销售非货币
人家属于投资,不应该开发票。你们依据双方认可的评估结果增加实收资本,同时增加无形资产及资本公积
我国《公司法》第二十七条规定:“股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。”可以作价入股
在以往的土地流转中,通过招标、拍卖、公开协商等方式获得农村土地承包经营权的开发企业,一般采用给农民一次性的货币补偿方法,结果通过锤子买卖创造了农民的一夜暴富,这实质上是农民生存发展权的购买和支出对农民
采取平价买卖的方式转移股权,是不需要缴纳个人所得税的。因此采取平价的方式转移股权,是一个比较好的避税方法。同时股权受让人在取得股权之后,可以承继之前的股权原值,在今后的股权转让交易之中也可以抵免所得税。此外,在法律的规定下有几种情形是不需要
投资入股需要注意:1、从财务上要注意;2、从行业上要注意;3、从公司文化上要注意;4、环评和国家政策上要注意;5、最好要求公司有严格的财务公开制度。投资入股是永久性的投资,入股了就只能持有股份并参与分红,如果想退出,只能出让或卖出股票。投资
在我国,土地分为国家所有和集体所有,而对于集体所有的土地,可以颁发集体土地使用权证,也就是农村宅基地使用权证。对于农村的宅基地,村民想要取得土地证的,需要准备的资料不多,因为主要是由当地的人民政府来进行登记手续。各村和镇向上级部门申请登记,