爷爷想委托孙子处理自己的房产，合适吗？

2024-05-18 1

普法内容

1、业主即爷爷已去世。到房管局办理继承过户一定要先到公证处办理继承公证。 2、有继承权的所有人，包括爷爷的所有子女都要亲自去公证处办理公证。而且他们的配偶也都要亲自去。只要有继承权的人在办理继承公证时明确表示放弃继承权，那就可以将房产最后集中在一个或数个你们想过户的人身上。公证费约为房产价值的3左右。办理公证需要的证件有：房产证、产权人的死亡证明、结婚证明，每个继承人的身份证、结婚证等。 3、如果你最后想过户的人是有继承权的人的其中一个或数个，建议你直接做完继承公证后去房管局办继承过户就可以了。如果你最后想过户的人不是包含在有继承权的人里面的，建议如下：过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6（公证费3，过户税费3）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户。税费约为报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、营业税5．5（房产证大于5年的免），买方：契税1．5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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申请公证委托爷爷奶奶公证爷爷孙子有权吗
父母是可以通过公证委托爷爷监护孙子的。但需要爷爷具有完全民事行为能力。且双方应当亲自到住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请。

2021-03-29 118
孙子遗赠爷爷房产
立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下：一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×

2021-02-08 180
爷爷的爷爷想争取孙子的抚养权可以吗？
一般情况下不能争取，抚养权，是指父母对其子女的一项人身权利，但子女单独随祖父母或者外祖父母共同生活多年，且祖父母或者外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或者外孙子女的，可以作为父或者母直接抚养子女的优先条件予以考虑。

2021-10-13 334

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爷爷过世的爷爷想吧房子给孙子
写遗书要写上签名，还要按手印。但建议还是到公证处去公证一下具有更高的法律效力。

2022-10-18 15,340
爷爷想把自己的房子赠送给自己10周岁的亲孙子，该如何办理手续？
写一份赠与合同或者写一份遗嘱，然后去做个公证。

2022-10-25 15,340
爷爷可以自己立遗嘱给孙子吗
立有效遗嘱是一个比较复杂的过程，你奶奶本人必须是有完全行为能力的人（如意识清醒，不是病得说话都不清楚了），意思自由（如不是被胁迫、哄骗之类），她的遗嘱没有侵害别人的利益（比如应该留有份额的没有生活来源

2022-02-01 15,340
爷爷赠爷爷的房产孙子会分配么
子女的财产不属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻无权分割。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识

2022-10-06 15,340

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爷爷遗产孙子有份吗
孙子继承老人的遗产，可通过遗嘱继承或代位继承。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由该先于被继承人而死的晚辈直系血亲代替其位继承被继承人遗产的一种法定继承方式。代位继承的发生应具备以下条件：代位继承发生的原因是被继承人的子

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孙子继承爷爷的房产叫什么继承
孙子继承爷爷的房产，一般会在以下两种继承方式里出现：1、遗赠；2、代位继承。关于遗赠，继承开始时，如果被继承人有遗嘱的，那么继承人就按照遗嘱继承遗产。此时，如果爷爷以真实的意思表示在遗嘱里写明：自己去世后，将自己的房产通过遗赠的方式让孙子继

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孙子不赡养爷爷犯法吗
孙子不赡养爷爷是否犯法，根据具体的情况来定。依据《中华人民共和国民法典》的规定，如果子女无力赡养老人的，有负担能力的孙子女、外孙子女是可以赡养的。如果不赡养可能犯法，构成遗弃罪。负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的

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