房产归属权共有和非共有名词解释

2024-06-09 3

普法内容

房地产权证上的共有权人是房产证上有两个或两个以上的产权人的意思。法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。 1．共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。 2．按份共有除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。拓展内容：产权具有经济实体性。既然是经济实体，就必须具备三个特征：（1）必须有一定的财产作为参与社会再生产的前提；（2）必须直接参加社会再生产活动；（3）有自己独立的经济利益，并且参与社会营利性经济活动的主要目的是实现自己经济利益的最大化。

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夫妻无共同债权名词解释？
根据我国立法规定，并非所有对破产人发生的债权都是破产债权。债权分为有担保的债权与无担保的债权两种。根据担保形式的不同，有担保的债权又分为由物（或称财产）担保的债权和由保证人担保的债权。无担保的债权与保证人担保的债权统称为无担保物的债权。这种

2024-05-23 9
名词解释固有的必要共同诉讼
固有的必要共同诉讼，是指基于共同的诉讼标的，多个当事人必须一并进行诉讼，法院必须一同进行审判的诉讼。构成固有的必要共同诉讼，应当具备两个要件：（1）当事人一方或双方为二人或二人以上；（2）复数方当事人具有共同的诉讼标的。这是固有的必要共

2020-06-23 1,204
属人管辖权名词解释
管辖权异议，是指人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的管辖权异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院：异议不成立的，裁定驳回。对该驳回管辖权异议的裁定不服的，当事人可

2024-05-07 13

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共同保证名词解释名词解释
共同保证是数人就同一债务人的同一债务共同担保的保证。为保证的种类之一。共同保证的共同保与之间约定按份承担保证责任的，应按约定的份额承担保证债务，即各保证人仅就自己的份额负保证责任。如果法律没有另外规定

2022-08-31 15,340
夫妻无共同债权名词解释？
根据我国立法规定，并非所有对破产人发生的债权都是破产债权。债权分为有担保的债权与无担保的债权两种。根据担保形式的不同，有担保的债权又分为由物（或称财产）担保的债权和由保证人担保的债权。无担保的债权与保

2023-06-20 15,340
共同承包名词解释
由参加联合的各单位推选代表统一与建设单位签订合同，并协调各单位之间的关系、规模巨大的工程项目。一般涉及技术复杂，共同对建设单位负责。联合承包是指由两个或两个以上的独立经营的承包单位联合起来承包一项工程

2022-10-28 15,340
名词解释名词解释廉租房
廉租房是国家房改政策提出的概念，是指政府通过租金补贴或实物租赁的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供的具有社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物租金分配和租金减免

2021-11-17 15,340

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房子限购名词解释
房子限购是我国出台的一项政策，主要是对买房者进行的限购。可在住房与城乡建设部指定的40个城市实施限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地和境外人士最多限拥有一套等。在2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”

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房屋保全名词解释
房屋保全，是根据对方当事人的申请，人民法院对于可能因当事人一方的某些行为或者别的原因，使判决执行困难或者导致当事人其他损害的案件，可以裁定对其房屋进行保全、命令其作出某些行为或者禁止其作出某些行为；必要时，即使当事人没有提出申请的，法院也可

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剥夺政治权利名词解释
剥夺政治权利是我国《刑法》中的附加刑，可以附加主刑适用，也可以独立适用。政治权利的内容包括：1、选举权和被选举权；2、言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利；3、担任国家机关职务的权利；4、担任国有公司、企业、事业单位和人民团体领导职

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