有购房合同但没有房产证的房产能否保全

2022-05-31 14

普法内容

一、有购房合同但没有房产证的房产能否保全 1、有购房合同但没有房产证的房产能否保全，需要视情况而定：（1）被申请人只有购房合同的，如果已经交付了首付款或者全部购房款的，法院是可以对房屋进行保全的，但需要申请人提供担保；（2）人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行；（3）申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、买房签合同流程是什么买房签合同流程如下： 1、购买二手房，买卖双方先约定好交易条件，然后根据房地产交易中心公布的房地产买卖合同范本协商拟定相关条款，双方确定合同具体条款后，签字盖章； 2、购买新房，买卖双方先签订商品房预售合同，等开发商竣工交付使用、消费者付清全部房款之后，直接办理过户手续，无需再签订出售合同。

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买了房子,有房产证,但是购房合同怎么没给
合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管

2020-04-30 368
能否购买有房产证没有土地证的房子
不能购买有房产证没有土地证的房子。房产交易过户时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房产在办理相关手续时无法进行过户。

2020-02-14 119
全产权没有房产证能否抵押
全产权没有房产证不能抵押。房屋产权证是对该房屋拥有房屋所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，抵押属于无权处分，无法依法办理抵押登记手续。

2020-02-25 97

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没有房产证能不能公证购房合同
无房产证的房屋进行交易时，可以进行公证，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋的合法性进行公证。因此，房屋产权不能根据公证书确认。取得房屋产权，必须办理房地产登记，登记后才能取得房屋所有权。

2021-11-08 15,340
购房合同签了11年但是没有房产证
现在的问题是11年买房之后有没有交房你这边是否有居住呢？是这样的，针对11年的购房合同，你这边已经如果已经交房付了全款只是没有办理房产证那么房东后来的抵押行为的效力是在买卖合同之后的，你这边有权要求房

2022-01-31 15,340
民法典规定房产没有房产证能否保全
没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定是否是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。如果属于农村房屋，在司法实践中，因转让受限，法院一般不予保全。对城镇中的房屋，也应当区分具体情况，有些房屋虽没有

2022-01-26 15,340
购买房产是否有房产保全吗
房产保全有三年期限。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押

2022-11-07 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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