贷款房没有房照可以卖吗

2020-01-05 60

普法内容

贷款房没有房照不可以卖。我国法律规定，不动产证（房照）是对该贷款房拥有所有权的证明，没有不动产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记、办理产权变更登记手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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回迁房没有房产证可以买卖吗回迁房可以贷款吗
回迁房可以买卖吗回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由有关主管部门核定价格，

2024-05-25 31
我卖二手房有贷款可以卖吗
应该可以

2024-05-22 13
房子还在还贷款没有房本可以卖吗谁可以说说
户口簿及结婚证；6；4、户口簿．借款人的有效身份证．已婚需提供配偶的有效身份证申请房贷款的资料；2；3．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5．房产的产权证：1．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事

2024-06-28 29

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书没有照片了可以办房产贷款吗？
不可以的，证件上需要照片，可以重新黏贴一张。个人住房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款

2022-10-19 15,340
贷款买房可以拿到房照吗？
1、可以，按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。 2、所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是

2023-09-28 15,340
有房照没有土地使用证可以卖吗?
有房照没有土地使用证显然是不可以出售的，这种情况多出现在还迁房和拆迁补偿房中，主要是由土地的使用性质来决定的，根据我国法律规定，对于城市土地是可以办理土地使用证的，但对农村集体土地是不可以单独办理土地

2023-09-21 15,340
房照可以抵押贷款吗?
可以用房产证抵押贷款，属于抵押贷款。抵押贷款押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单

2022-07-08 15,340

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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01:32
房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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