有房产证，土地证抵押给银行了，还留能办土地证吗

2024-04-20 32

普法内容

土地登记于土地（房产）抵押是两个不同的权利。从你的表述看，你有房产证，没有土地证，这一般是商品房，一般也不需要办土地证，土地证在发展商的手上。如果是房屋转让，现在实行办理不动产登记手续，土地房屋权利一起登记，转让后可登记，不受抵押影响。如果不是发展商的土地，办了房产证，没办土地证，从法理上说不同，因为房产证的发证基础是土地证，没有土地证是办不了房产证的。

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没有房产证，土地证，能办抵押吗？合法吗？
不论有没有土地证，只要有房产证就可以获得补偿，因为国家承认您对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响！比如出让用地开发商在取得土地时成本较高，考虑的补偿可能会高一点，而划拨用地成本较低，可能在拆迁时只对房产进行补偿不考

2024-05-28 17
银行贷款没有土地证能做资产抵押吗？
如果有房产证，并且是100％产权，那么通常各个银行都可以贷款的。房屋抵押贷款银行需要材料有：个人资料 1．借款人身份证（如结婚，夫妻双方的身份证）； 2．借人户口本（首页，户主页，本人页，变更页）； 3．收入证明及营业执照（黑色八字笔填写加

2024-06-23 26
土地使用证、厂房房产证做抵押能在银行贷款吗！
可以的。严格来说，你应该咨询银行

2024-06-24 51

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有房产证无土地证，房子能卖吗?开发商土地抵押给银行了?
房地产商把土地抵押了会影响办房产证的； 1、房屋设定抵押后并且经抵押登记后又出卖的，涉及到银行的抵押权与购房消费者的权益。银行的抵押权是一种担保物权，有物权的效力，因此，作为抵押权人的银行有权行使物上

2022-06-23 15,340
国有土地抵押银行能开假国有土地证明吗
集体土地证能转国有土地证一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续

2022-07-06 15,340
贷款买房土地使用权证房产证都要抵押给银行吗？
贷款买房土地使用权证房产证不用抵押给银行，你的住房已经在产权处办理了抵押登记，及时后来办理了房产证和土地证，你的抵押登记依然有效，所以不用交给银行；土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申

2023-11-29 15,340
开发商抵押土地证办不了房产证？
开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说是不合理的

2022-06-29 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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