征地拆迁安置房可以买卖吗

2024-04-14 3

普法内容

1．根据现行法律，安置房在建成后五年内禁止转让。这种行为属于违法范畴，因此在该期限内不得进行任何形式的买卖。 2．需要注意的是，虽然各地政府对安置房有各自的管理规定，但国家对此类交易持否定态度，即认为是非法行为。在此背景下，签订的过户协议无法得到法律保障，公证处亦不会受理此类业务。若卖家反悔，可能仅退还房款及利息，由此引发的纠纷将难以解决。 3．对于尚未居住满五年的安置房，政策明确规定禁止按照市场价出售。如确需出售，业主应以不超过购入时的单价为限，且仅能出售予符合购买条件的家庭或由相关部门回收。

《商品房销售管理办法》
第七条商品房现售，应当符合以下条件：\n（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；\n（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；\n（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；\n（四）已通过竣工验收；\n（五）拆迁安置已经落实；\n（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；\n（七）物业管理方案已经落实。

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拆迁安置房多久可以买卖，安置房可以买卖多久
拆迁获得的安置房通常情况下经过5年的时间可以卖，当然了是否能够买卖，最终并不是根据时间的长短来进行判断，而是需要根据安置房是否有相应的证件，比如说有一些拆迁过之后所颁发的安置房是有一定的证件，那么就可以进行买卖。

2020-01-19 326
拆迁安置房几年可以买卖？哪里可以买？
拆迁安置房满五年取得产权证可以买卖。拆迁安置房，一般是指对被拆迁人依法做出安置的房屋，拆迁安置房在五年之内不能进行上市交易，满五年取得产权证后可以自由买卖交易。

2020-11-15 21
法院可以拍卖拆迁安置地吗？
法院可以拍卖拆迁安置地

2024-06-17 6

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安置房可以买卖吗，一般拆迁安置房买卖流程
拆迁安置房是可以买卖的，只要有土地证，房产证，契税证，三证齐全，就可以了。同一般商品房买卖没有区别，但土地证必须是国有土地出让，不能是集体土地，也不能是国有划拨土地，划拨土地要到土地管理部门办理出让手

2022-04-15 15,340
拆迁安置房可以买卖吗拆迁安置房买卖注意事项有哪些
1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 2、不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。 3、第一类

2022-05-05 15,340
拆迁安置房可以买吗拆迁安置房最新规定
如果拆迁房已经取得了房产证的，是可以买的，已经领取房屋权属证书的拆迁房买卖，其效力相当于普通的商品房买卖，所以这种拆迁房可以购买。如果拆迁房尚未取得房产证的，最好不要购买。

2023-10-24 15,340
拆迁安置房买卖协议可以贷款吗？
拆迁安置房合同不能做银行抵押贷款的。房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。办理银行贷款的资料有: (1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿

2022-05-10 15,340

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买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

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00:57
安置房能否买卖
安置房和商品房不同，安置房能否买卖，要看该房子有没有取得产权，还需要看政府对安置房买卖作出的规定。因其安置的是特定的动迁安置户，这类房子的买卖除受法律规定的规范外，还要受政策的约束，所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权

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安置房可以贷款吗?
安置房可以贷款。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房

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