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这个要看是否在合同上约定,买方需要在多长时间内办理下来按揭贷款。 如果没有在合同上约定的话只能是双方协商,如果合同上没有标注因买方原因贷款办理不下来,卖方有权单方终止合同,要是没有标注的话只能买卖双方协商解决。
二手住房合同未规定最终付款期限的,当事人可以根据合同的相关条款或交易习惯签订补充协议或确定;仍不确定的,买方可以随时付款;卖方可以要求买方随时付款,但应给对方合理的准备时间。
二手房合同未写尾款时间可以起诉。但是起诉需满足法定的起诉条件法院才会受理。如果近几年只是未写尾款时间,影响合同履行,双方可以进行协商签订补充协议。根据《民法典》第五百一十条的规定,合同生效后,当事人就
二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳
需要依据双方签署的关于房屋买卖的系列法律文件,户口迁移是否是作为尾款支付的必要提前,如是,您有权拒绝,迟延迁移的,您并有权依合同约定要求其支付违约金。 此类卖方的请求,须得慎重,尾款是牵制卖方履约的必
二手房合同尾款违约的起诉应当注意以下几点: 1、收集现有证据。现有证据包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件,还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件,如果某些材料不是原件,还应让律师审查是否会影响诉讼的结果。收集对方当事人的身份
买二手房,合同订立之后也可以反悔,但是需要经过对方当事人的同意。具体来说,根据我国民法典第502条的规定,依法成立的合同,自成立时发生法律效力。换句话说,二手房买卖合同订立之后,就能够发生法律效力,约束买卖双方当事人。但是,民法典第562条
同时具备以下四个要件的买卖合同,合法有效: 1、签订买卖合同的双方当事人,在签订合同时,应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力; 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定,或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指,法律规定必