房屋产权面积的问题

2024-05-23 15

普法内容

1、所谓房屋产权年限，是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。 2、按建筑用类型有所分别，通常民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 3、目前，我俩通常所说的房屋产权大致分为： 1．）住宅用地，产权年限是70年； 2．）综合用地，产权年限是50年； 3．）商业用地，产权年限是40年。50年产权住宅，从严格意义上来说，隶属房地产开发经过中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年寓居用途土地开发办公物业等。

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共有产权房屋动迁后房屋面积的补偿问题
首先确定各共有人共有份额，确定各共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换;对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。

2020-05-04 158
商品房面积差异处理的问题
关于商品房面积有误差的情况在《商品房销售管理办法》第二十条中已经有了相关的规定，内容基本如下：面积误差比绝对值超出3％，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误

2024-07-04 23
划拔面积内房屋产权的确认
对于划拨土地的房屋，房屋所有权以登记为准，如果没有登记的，一般归划拨土地使用权人所有。如果有争议的，可以向不动产管理部门申请、提起民事诉讼等方式确权。没有确权的土地发生纠纷可以向当地法院提起诉讼，具体如下： 1、在房产所在地法院提起诉讼，

2023-03-31 41

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拆迁房屋的面积补偿问题
1. 第一类房屋拆迁的面积赔偿范围是基于房屋证上的房屋建筑面积。对于没有房屋证的房屋,并且建设时间在1981年之前的房屋,拆迁单位会雇专业的测绘人员对房屋的实际面积进行再次测量,拆迁面积以新测量出来的

2024-12-23 15,340
房屋面积有问题怎么办，如何解决房屋面积问题，补偿办法有哪些规定
如何解决房屋面积问题， 1、关于面积误差如何解决根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确

2022-03-28 15,340
公摊面积内房屋强拆决策权归属问题
1. 占用公用面积的行为属于违规建设，需由地方政府决定，并交由城市规划或建设管理部门执行强制拆除。 2. 业主和物业服务企业禁止擅自占用、挖掘物业管理区域内道路和场地，以免对业主的共同利益造成损害。

2024-12-25 15,340
房屋产权面积小于建筑面积的原因
房屋面积和房产证上的面积本来就不是一样的，房产证面积是建筑面积，建筑面积大于实际使用面积的。 1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积； 2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合

2022-08-06 15,340

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

1,426 15,340
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收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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