人死了，房子怎么分？贷款能贷吗？

2021-01-31 259

普法内容

房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。继承人继承房产，由继承人来偿还贷款；继承人放弃继承遗产或者是没有继承人，由银行来拍卖房产，拍卖的资金用于归还剩余未还款的房贷。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

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人死后房子贷款能重新办吗
若房屋贷款借款人具有尚未在遗嘱中处置的遗产继承人，则该继承人在承继遗产的同时亦需承担其所欠长期借款的债权义务。作为遗产，其必须首先用于清偿生前所负之债务及其他应付费用。若有关债务超过了遗产的实际价值，继承人有权自主决定是否予以全额豁免。换

2024-05-05 22
房子贷不了款能退房吗
买房子贷款办不下来可以退房。按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

2024-07-13 22
刚贷款买的房子能贷款吗？刚贷款买的房子能卖掉吗
一，贷款未还清的房子可以转让的。首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，

2024-06-23 30

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贷款人死了贷款人还能离婚吗
根据合同的相对性，银行不管贷款事实使用，但是你们死贷款人，需哟承担还款义务。如果起诉离婚，要确认贷款是否用于夫妻共同生活，需要你来举证，对方也需要举证，法院会根据证据予以认定。夫妻婚后的工资、奖金

2022-02-02 15,340
信用卡贷款人死了还能贷款吗
1、债务人死亡的情况下，银行可以起诉债务人的法定继承人和担保人(如果有担保人的情况下)。 2、债务人的法定继承人在遗产继承的份额范围内承担偿还责任，担保人在担保的范围内承担偿还责任; 3、如果债务的金

2023-07-12 15,340
房子贷不了款能退房吗
买房子贷款办不下来可以退房。按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损

2022-05-15 15,340
贷款人死亡贷款能还吗
1、人死后贷款需要还。但是要根据情况的不同做不同的分析，如果贷款有人担保的，由担保人来承担债务。贷款人可以请求其继承人还款。借贷人的继承人需要以所得遗产的实际价值为限清偿被继承人的债务，而对于超过遗产

2023-11-06 15,340

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01:22
房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

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00:49
离婚房子还有贷款如何分配
离婚房子还有贷款，分配的规定如下： 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资，房屋登记在双方名下或者一方名下，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作

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01:23
离婚后贷款的房子怎么办
有房贷的房子离婚怎么办，这是一个综合性的问题。要考虑几方面的因素，如该房屋是否已经取得房产证、该房屋是婚前购买还是婚后购买等因素。对于没有房产证的按揭房，离婚后，分得房子的一方想要过户的，有两种解决办法：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵

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