拍卖地与挂牌出让的区别

2024-07-02 52

普法内容

答：土地使用权挂牌出让是指以竟标，拍卖的形式出让土地，不象拍卖那样现场竟价，他是一块土地政府要出让，把出让土地的条件公布，然后在一段时间（一周或一个月）符合条件的都可以去出价购买，买家出的价格公布在一个告示牌上，最后以最高的哪个买的，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。挂牌出让是招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充。土地使用权拍卖是指在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。在中国，其程序是： ①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。 ②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。 ③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。 ④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项；公布拍卖起叫价；竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价（或加价）者即为竞得人；签订《拍卖成交确认书》；竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10％的定金；竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。

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招标拍卖挂牌出让手续
流程如下： 1．确定供地方式 2．编制、确定出让方案。 3．地价评估，确定底价。 4．编制出让文件。 5．发布出让公告。 6．申请和资格审查。 7．招标拍卖挂牌活动实施。 8．签订合同，结果公布。 9．颁发《建设用地批准书》，交付土地，办理

2024-05-16 25
土地招标与挂牌有什么区别
土地招标与挂牌区别如下： 1、竞争对象不同。土地招标必须具备三家或三家以上具有资格的竞买方时才可以进行，而挂牌出让则没有数目限制； 2、竞争形势不同。挂牌是以价高者得为胜出的标准，各申请方竞争的核心是出价能力和价格水平。而招标则是通常有价高

2022-05-23 1,167
房产证与土地证的拍卖区别
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用：契税1．5，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。房产证：购房者通过交易

2024-05-04 28

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土地招标、拍卖、挂牌、协议的区别
土地招标是指通过一定的公开平台召集有资质的土地使用者在一定期限通过上报土地用途土地使用出让金等材料，并在一定时间内公开开标，来争取土地的使用权土地拍卖是土地所有者（政府）在一定的时间通过叫价的方式决定

2022-10-17 15,340
哪些用地必须经过拍卖出让挂牌方式出让？
凡是商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖、挂牌方式出让。

2022-10-24 15,340
怎样挂牌、拍卖国有土地招标拍卖拍卖挂牌程序是怎样的
土地招标拍卖挂牌出让程序： 1、对这宗地进行评估; 2、土地所有者确定拍卖起价; 3、确定拍卖公司; 4、发布拍卖公告。在中国，土地拍卖是：①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。②竞买人报名参

2022-04-03 15,340
招标拍卖挂牌出让项目的实施步骤
流程如下： 1. 确定用地类型及用途； 2. 拟定出让方案； 3. 进行地价评估，设定底价； 4. 准备出让文件； 5. 发布出让公告； 6. 进行申请和资格审查； 7. 实施招标拍卖挂牌活动； 8

2024-12-04 15,340

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协议出让和招拍挂有什么区别
协议出让和招拍挂，一般有三个区别，具体如下： 1、适用范围不同。招标拍卖挂牌的范围，也就是：商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地可以协议方式出让； 2、土地使用权出让金定价方式不同

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出让地和划拨地的区别
土地划拨和出让的区别在于其所收取的相关的费用规则不一样，另外土地的使用的权限和使用年限等不一样。在土地划拨和土地出让之间，土地划拨更为稳妥，人们也更倾向于土地划拨。因为土地出让的话需要收取一定的费用。也就是说，人们需要交一笔土地金。而对于土

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01:22
土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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