有房贷的夫妻离婚后可以过户吗

2023-05-24 6

普法内容

有房贷的夫妻离婚后可以过户。此时尚未结清的贷款属于夫妻共同债务，需要由夫妻共同财产来清偿。但是双方也可以约定，一方取得房产的产权，并给予另一方适当补偿后，该房产所有人自己独立偿还生育贷款。如果房产的贷款尚未还清，则未还清的部分为夫妻共同债务，双方也可以约定由一方独立偿还该贷款。双方也可以约定分配方式。办理离婚需要如下资料： 1、双方的结婚证、身份证、户口簿原件； 2、双方当事人共同签署的离婚协议书； 3、每人两张近期免冠彩色照片。离婚的流程如下： 1、提出离婚申请：一方或双方当事人可以向当地人民法院提出离婚申请，申请应包括离婚的理由、要求、财产分割等相关内容，并提供相应证据材料； 2、立案和调解：法院受理离婚申请后，会依法立案，并通知被告，告知被告有权进行答辩。在此过程中，法院也会尝试调解当事人之间的争议，如果调解成功，案件也就不用继续进行了； 3、举证和质证：如果调解不成功，法院会要求当事人递交证据，并进行举证、质证。在这个阶段，当事人需要递交相关证据，证明自己的主张是正确的； 4、庭审和判决：在举证、质证完毕后，法院会安排庭审，听取当事人的陈述和辩论，进一步调查事实，最终作出判决。如果当事人不服判决，可以提起上诉； 5、财产分割和离婚协议：如果离婚判决生效，夫妻双方需要对财产进行分割，分割的具体方式可以由双方自行协商，或者由法院指定专业的财产分割人进行分割。如果夫妻双方能够达成离婚协议，也可以将协议提交给法院确认。综上所述，房屋过户涉及到财产问题，需要夫妻双方积极配合，并遵守法律程序和规定。如果您不清楚自己的权利和义务，可以向当地的律师或法律咨询机构咨询。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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房贷还清后夫妻可以离婚吗？
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2021-02-13 162
夫妻离婚后房子过户后多久可以出售
房屋买卖的前提条件之一就是双方的身份确认，如果双方的身份与房屋上面登记一致，那么房屋所有人就可以对房屋进行处置，包括买卖。离婚房屋在完成过户后，产权归属明确。之后房屋所有人就可以进行买卖。对于是否需要等待多久才能买卖离婚房产，法律没有明确规

2020-05-26 449
夫妻房子有贷款是不是可以过户
夫妻房子有贷款不可以过户，具体原因如下： 1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的； 2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户； 3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上

2023-09-28 80

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夫妻离婚没有共同还贷的房屋可以房屋过户吗
夫妻离婚贷款未还清的房产能分割。如果房产属于夫妻共同财产的，则未还清的房贷应当在分割房产时一并分割，如果房产归一方所有的，则房贷也由这一方负责偿还。不过对于未还清房贷的房产不能办理过户登记，如果房产归

2023-08-26 15,340
离婚后夫妻一方还有房子可以过户给他吗？
根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

2022-11-14 15,340
夫妻共同房产离婚后没有过户一方可以卖吗
不可以，房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的

2022-10-06 15,340
离婚后有贷款的夫妻过户房产需要交税吗?
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记; 2、按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要

2022-06-24 15,340

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夫妻之间离婚房产过户费用
夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征

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离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

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贷款后夫妻离婚怎么分
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